云南房产交易合同模板.docx

云南房产交易合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买方）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.联系人：__________

4.联系电话：__________

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________省__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房产性质：__________（住宅、商业、办公等）。

1.3房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米。

1.4房屋现状：__________（空置、出租等）。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求，在房产过户手续办理完毕后，支付至甲方指定的账户。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方。交付时间：__________年__________月__________日。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证其对房产的所有权，无任何权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。

4.2甲方应按照本合同约定，配合乙方办理房产过户手续。

4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定，支付房款。

5.2乙方应自本合同签订之日起，按照甲方要求，配合办理房产过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

6.2甲方应按照乙方要求，承担因房产过户产生的相关费用。

6.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产所有权证复印件

2.房屋所有权转移登记申请书

3.买卖双方身份证明复印件

4.首付款支付凭证

5.房款支付凭证

6.房产过户费用清单

7.房产交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定履行过户手续，导致乙方无法取得房产所有权。

2.甲方未按照约定时间交付房产。

3.乙方未按照约定支付房款。

4.甲方提供的房产存在权属纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于云南省的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

2.过户手续：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法定程序。

3.首付款：指乙方在签订合同时应支付给甲方的一部分房款。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续的流程和所需材料，积极配合双方办理过户手续。

2.房产存在权属纠纷、债务纠纷：甲方应在合同签订前查明房产的权属状况，确保房产交易的安全。

3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定及时支付房款，如遇困难可与甲方协商延期支付。

4.房产交付不符合约定：双方应共同确认房产交付的时间和条件，确保甲方按照约定交付房产。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产投资交易。

4.房产抵债交易。

5.房产赠与交易。