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（实用版本）二手房购房合同样书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

房屋地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

房屋地址：

鉴于甲方自愿将其合法拥有的二手房出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋附属设施：

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订之日起个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定账户。具体账户信息如下：户名：；账号：；开户行：。

三、房屋交付及过户

1.甲方需在购房款支付完毕后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由乙方承担。

2.乙方在办理过户手续时，需确保所有资料齐全、合法、有效，并按照相关法律法规的规定进行办理。如因乙方原因造成过户不成功的，甲方有权解除合同，并保留向乙方追究法律责任的权利。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约责任的承担：如甲方在合同签订后，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，需承担相应的违约责任。具体赔偿责任按照相关法律法规的规定执行。

2.乙方违约责任的承担：如乙方在合同签订后，不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，需承担相应的违约责任。具体赔偿责任按照相关法律法规的规定执行。

五、不可抗力及合同变更、解除

1.不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

2.合同变更及解除：如双方协商一致，可签订书面协议变更或解除合同。变更或解除合同的协议自双方签字或盖章之日起生效。

六、争议解决及法律适用

1.争议解决方式：如双方因合同履行过程中发生争议，可协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式按照相关法律法规的规定执行。

2.法律适用及管辖法院：本合同适用中华人民共和国法律。因本合同产生的争议，由双方协商选择管辖法院。协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。

七、其他约定事项

1.双方需共同遵守国家法律法规和当地政策规定，确保房屋交易合法合规。如因违反法律法规和政策规定导致合同无法继续履行的，违约方需承担相应的法律责任。

2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未涉及的，按照相关法律法规的规定执行。补充协议格式如下：补充协议（编号：）甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：附件：相关证明材料及过户手续所需材料清单（根据具体情况填写）

篇2

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于，建筑面积平方米，产权证号。甲方保证该房屋权属清楚，无争议，无抵押，未被司法机关查封，且甲方对该房屋享有完全的处分权。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币万元整（大写：万元整）。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）向银行贷款支付房款；

（3）其他方式：。

3.乙方应按照约定的支付方式将房款支付给甲方，具体支付时间及金额如下：

（1）年月日，支付定金万元；

（2）年月日，支付房款万元；

（3）年月日，支付剩余房款万元。

第三条房屋交付及产权过户

1.甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.房屋产权过户所需费用由方承担。

3.房屋交付及产权过户应符合以下条件：

（1）房屋结构完好，设备设施齐全；

（2）已缴纳物业费、供暖费等相关费用；

（3）无其他法律纠纷或抵押、查封等限制性情形。

第四条违约责任

1.甲方如未按约定时间交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方需向乙方支付房屋总价款千分之的违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方需退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方房屋总价款%的违约金。

2.乙方如未按约定时间支付房款，每逾期一日，乙方需向甲