2024商品房产租赁合同书范本.docxVIP

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合同各方当事人：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_______________

联系人：_______________

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：_______________

联系人：_______________

第一条租赁物及租金

1.1甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方承认租赁物的现状。

1.2乙方应按本合同约定的租金标准、租金支付期限、租金支付方式向甲方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

1.3租金支付期限为____个月，自租赁物交付之日起计算。

1.4租金支付方式为____（现金/银行转账/其他方式）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租赁物的交付及返还

3.1甲方应在合同签订后____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

3.2乙方应按本合同约定的用途使用租赁物，并妥善保管。

3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并承担返还过程中的相关费用。

第四条维修责任

4.1甲方负责租赁期间的房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施处于良好使用状态。

4.2因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第五条合同的变更与解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的____%。

6.3乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期支付违约金，违约金为租金的____%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的营业执照、身份证等相关证件，确认主体资格。

2.明确租赁物的具体位置、面积、设施等，避免因描述不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的位置、面积、设施等，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.租金、押金、违约金等金额需明确填写，避免因金额不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金、违约金等金额，并注明币种。

4.租赁期限、交付时间、返还时间等关键时间点需明确，避免因时间不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限、交付时间、返还时间等关键时间点，并注明日期。

5.双方的权利、义务和责任应在合同中详细列出，避免因权责不清导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利、义务和责任，包括但不限于维修责任、违约责任等。

6.合同的变更、解除和终止条件应在合同中明确，避免因条件不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确合同的变更、解除和终止条件，并注明相关程序。

7.争议解决方式需明确，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，并注明有管辖权的人民法院或仲裁机构。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁物：指出租方向承租方提供的用于租赁的物品或房产。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。

5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济损失赔偿。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁机构进行调解或裁决的一种争议解决方式。