2024贵阳市房屋拆迁安置补偿合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（被拆迁人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条拆迁范围与面积

1.1本合同所指的拆迁范围为：__________（具体位置、面积等）。

1.2乙方合法拥有的房屋面积为：__________平方米。

第二条拆迁补偿方式

2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。

2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行补偿。

第三条补偿金额与支付方式

3.1甲方应根据本合同约定的补偿标准，向乙方支付拆迁补偿款共计人民币：__________元（大写：__________元整）。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

第四条安置房屋

4.1甲方同意提供位于：__________（安置地点）的房屋作为乙方安置用房。

4.2安置房屋的面积、户型、交付时间等事项，双方另行签订《安置房屋交付合同》。

第五条搬迁期限与过渡期

5.1乙方应在本合同签订之日起____日内完成搬迁。

5.2甲方同意给予乙方____个月的过渡期，过渡期内乙方自行承担临时安置费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆迁安置补偿事宜全部完成之日终止。

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为具有拆迁资格的单位或个人，乙方为被拆迁的房屋所有权人。

解决办法：在合同签订前，双方应提供相关资格证明文件，如营业执照、身份证等，并由双方共同认可的第三方机构进行核实。

2.明确拆迁补偿范围和标准，包括但不限于房屋价值、附属设施、搬迁费用等。

解决办法：双方应根据相关法律法规和当地政策，共同确定补偿范围和标准，并在合同中详细列明。

3.确保安置房屋的质量和交付时间，满足乙方合理需求。

解决办法：甲方应按照合同约定履行质量保证和交付义务，乙方有权对安置房屋进行验收，并提出合理整改要求。

4.保障乙方在过渡期内的合理生活需求，如提供临时安置住所、生活补贴等。

解决办法：甲方应按照合同约定履行过渡期内的义务，确保乙方基本生活无忧。

5.双方在履行合同过程中应遵守法律法规，不得擅自变更合同内容。

解决办法：任何合同变更都应经双方协商一致，并签订书面补充协议。

6.合同履行过程中如发生争议，应及时沟通协商，必要时可通过法律途径解决。

解决办法：双方应建立有效的沟通机制，如有必要，可聘请专业律师协助解决争议。

法律名词及名词解释：

1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。

2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的房屋所有权人。

3.拆迁补偿：指拆迁人对被拆迁人因房屋拆迁所造成的损失给予的经济补偿。

4.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人进行补偿的方式。

5.产权调换：指拆迁人提供安置房屋，与被拆迁人进行房屋产权交换的方式。

6.安置房屋：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。

7.过渡期：指拆迁人给予被拆迁人的搬迁和安置的期限。

8.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.城市房屋拆迁安置补偿。

2.农村房屋拆迁安置补偿。

3.任何需要拆迁安置补偿的其他情况。

补充条款：

1.甲方如需提前终止合同，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方造成的损失。

2.如遇不可抗力因素导致拆迁安置补偿事宜无法正常进行，双方可协商延长合同履行期限。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.合同履行过程中，如有法律法规发生变化，双方应遵循新的法律法规执行，并及时调整合同内容。

5.双方应遵守国家关于文物保护的相关规定，如有涉及文物保护的拆迁安置补偿事宜，应按照国家相关规定办理。

附件列表：

1.甲方资格证明文件。

2.乙方房屋所有权证明文件。

3.安置房屋的相关证明材料。

4.合同履行过程中所需的其他相关文件。