优选万科四季花城策划方案(共50张课件).pptxVIP

我们做了什么？

深圳地产市场考察

万科地产物业考察

四季花城业主座谈会

……

;我们要做什么？

寻求万科四季花城品牌内涵，附加品牌新意义。

四季花城六、七期的推广。;他们来自哪里？;他们的主要特征：;他们的生存状态：;他们的情感世界：;他们眼中的深圳：;目标消费群在深圳需要什么？;他们对房子的要求：;家是否还意味着更多呢？;一个真正意义上的家园应该要有关爱、有温情。;他们为什么选择四季花城？;欧洲小镇风情，小高层、低密度——建筑同人的融合;基于这种建筑环境，业主的感受：;于是这种小镇式的环境抚慰了都市人忙碌的心情，

消除了人与人之间“物理性质”（空间上）的隔阂，

使这种温情的交融成为了可能。;（2）软件上的项目特色分析;已入住业主对这种人文氛围的感受：;一进院子，就已经像到家了。

管理处与业主的关系非常融洽。

平时上班心情不好，压力大，住四季花城，心就静了下来。

我们（老年人）把万科四季花城作为人生的终结点。

家在花城，进进出出的都是熟面孔。

住在四季花城，我很满足。

;四季花城帮他们找回了“家”的感觉，

让他们感受到了这种“家”所特有的

人情氛围。;

;*鲁宾斯坦的行为心理学观点;*鲁宾斯坦的行为心理学观点;四季花城正是这样一个让他们尽情

释放内心情感的地方。;四季花城业主真挚情感的流露：;;

这种温情氛围的形成，

源于人们一种乐于接受情感和

勇于表达情感的精神。

;;第二部分：四季花城与目标消费群的沟通表现;源于人们一种乐于接受情感和

这种人文氛围来源于一种精神

建筑是有气质的，社区是有灵魂的。

欧洲小镇常见的那种坡屋顶错落有致地分布在小山坡上,是一种精致的慵懒.

《万客会》、《万科》周刊、《白领》

家庭人口组成：小家庭为主，也接受与父母同住。

世贸中心,

——摘自《万客会》及业主访谈

直到晚上回到花城，这件带着体温的上衣才回到王

这一活动可以与六期“加大阳台面积”的卖点结合宣传。

欧洲设计，像个大四合院，每个四合院用路把它们连

这一活动可以与六期“加大阳台面积”的卖点结合宣传。

3）现场???比，现场颁奖。

开放式广场、商业街——自在、沟通

3）现场评比，现场颁奖。

一直以来，王教员总是带着憨厚的微笑;第30页，共50页。;第31页，共50页。;第32页，共50页。;第33页，共50页。;公关活动初步建议：;公关活动初步建议：;公关活动初步建议：;第37页，共50页。;公关活动初步建议：;三项比赛中先取得2胜为获胜家庭。

开放式广场、商业街——自在、沟通

四季花城帮他们找回了“家”的感觉，

世贸中心,

这种人文氛围来源于一种精神

建筑和社区之间是有差别的。

才能赢得自信、赢得生存的资本。

四季花城能够给予他们的正是他们所需要的

受到这种感染，在这里的每一个人都勇于、乐于、善于向周围的人表达情感。

目的：一方面美化花城的环境，另一方面表现自己的个性。

物业管理周到，安心、放心。

有一次，我家的小孩出去玩，大门敞开着，家里又没人在，管理处的保安就一直站在我家门口，也不进去，只是在门口照看着，直到我回来，这可不是每个物业管理公司都能做到的呀！

镇内充满情趣的绿茵大道,咖啡小店、园林餐厅,营造格调清雅的生活景象。

浑身湿透，冷得直打哆嗦。

四季花城小区里的温度与马路外面对比有变化。

地点：四季花城

欧洲小镇常见的那种坡屋顶错落有致地分布在小山坡上,是一种精致的慵懒.

四季花城六、七期的推广。

组团建筑——宁静、和谐

生活水平：收入稳定，但负担特区内单位比;公关活动初步建议：;第二阶段：

时间：六期开盘

目的：从以四季花城的品牌形象传播为主转移到重点传播

六期的产品个性上，同时四季花城的品牌内涵贯穿本阶段。

主题：山居岁月。

传播方式：电视专题篇

网络

平面

各种咖啡厅的礼品、写字楼展板宣传

路牌

现场包装

公关活动

;增加了山地住宅和山地洋房，使建筑与地形更有机地结合，

山地公园营造具有山地特色的绿色生态小区，

喷泉水景、露天广场、绿地休憩亭，平台串联社区活动，提供不同的户外序列休息体验。

;六期特色：;公关活动初步建议：;第45页，共50页。;公关活动初步建议：;第47页，共50页。;公关活动初步建议：;第49页，共50页。;谢谢！