小产权房购房合同模板2024年版6篇.docx

小产权房购房合同模板2024年版6篇

篇1

甲方（出售方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（购买方）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有小产权房的销售权利，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：详细地址________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方承诺该房屋为小产权房，已取得相关权属证明，并保证其真实性。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方经协商，确定房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在双方办理房屋交付手续时支付余款人民币______元。

3.房屋交付：甲方应于乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

三、甲乙双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取房款；

（2）甲方应保证房屋的所有权无争议，无其他法律纠纷；

（3）甲方应协助乙方办理相关房屋交付手续。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方应按时支付房款；

（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策，合法使用房屋。

四、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付房屋，应按照乙方的实际损失进行赔偿。

2.若乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并依法追究乙方的违约责任。

3.若因甲方原因导致本合同无效或解除，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的实际损失。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院起诉。

4.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

六、附加条款（如有特殊约定可在此填写）

________________________________________________________________________。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售小产权房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋权属：该房屋为小产权房，甲方为该房屋的合法所有者。

二、购房款及支付方式

1.购房款：本次购房款总额为人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]）。

2.支付方式：乙方选择以下第[具体方式]种支付方式。

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后[具体天数]天内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后[具体天数]天内，支付首期购房款人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]），剩余购房款人民币[具体金额]元（大写：[具体金额汉字大写]），于[具体日期]前支付。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应在乙方支付购房款后[具体天数]天内，将房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方应确保房屋内外整洁，并将房屋钥匙交付给乙方。

3.验收：乙方应在接收房屋后[具体天数]天内，对房屋进行验收。如有问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿

1.甲方违约：如甲方未能按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，乙方有权要求甲方退还全部购房款，并赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方违约：如乙方未能按合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的定金或违约金。如乙方支付的购房款不足，甲方有权要求乙方补足差额。

五、其他约定事项

1.税费：本次交易涉及的税费由乙方承担。甲方应在交易完成后向乙方提供相关的票据和凭证。

2.维修：乙方在使用过