2024房屋买卖合同简易版.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

买方：

姓名：____________________

地址：____________________

联系电话：________________

身份证号码：________________

第一条房屋描述

1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。

2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元支付给卖方。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，买方应按照_____________________的约定支付。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

第四条附加条款

4.1该房屋的家具、家电等室内物品，按照双方约定的清单进行转移。

4.2买方应承担该房屋过户后的各项税费、物业管理费等费用。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法办理房屋买卖手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

5.2如果卖方未能按照本合同约定交付该房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的所有款项。

第六条争议解决

本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

甲方签字：______________

乙方签字：______________

日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息真实有效，如有虚假，一经发现，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的所有款项。

解决办法：双方应诚实守信，提供真实有效的个人信息。

2.确保房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

解决办法：卖方应提供房屋所有权证明及其他相关文件，买方有权要求卖方提供房屋产权调查结果。

3.房屋交付及过户时间延误。

解决办法：如卖方未能按照本合同约定交付该房屋或完成过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的所有款项。

4.房屋家具、家电等室内物品的转移。

解决办法：双方应按照约定的清单进行物品转移，如有争议，应友好协商解决。

5.遵守国家相关法律法规，依法办理房屋买卖手续。

解决办法：双方应遵守国家法律法规，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施、土地的使用权、收益权和处分权。

2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。

3.债务：债务人因合同、侵权行为、无因管理、不当得利等法律事实所产生的义务。

4.过户：将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。

5.违约金：当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。

6.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。

7.法律约束力：法律规定的对当事人具有强制力的法律效果。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。

3.代理人与个人之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋验收条款：买方在接收房屋时，应详细检查房屋的装修、设施、设备等，确保符合约定标准。如发现不符合，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或赔偿。

2.房屋交付时间：如卖方因特殊原因无法在约定时间内交付房屋，双方可协商延长交付时间，并约定延迟交付的违约金。

3.房屋价格上涨条款：如在合同签订后，房屋市场价格出现上涨，双方可协商调整购买价格。

4.房屋降价条款：如在合同签订后，房屋市场价格出现下跌，双方可协商调整购