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果园家庭农场承包合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.1本合同所称“甲方”指甲方（果园所有权人）。

1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的承包方（家庭农场）。

1.3“果园”指位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村，面积为______亩的果园。

二、合同目的

双方为明确果园承包的权利义务关系，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，经充分协商，订立本合同。

三、承包期限

3.1本合同自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

四、承包内容

4.1乙方承包甲方果园，甲方同意将果园的土地使用权、果树及配套设施交由乙方使用、管理和经营。

4.2乙方在承包期间享有果园的经营权、收益权，并承担相应的生产经营风险。

五、承包费用

5.1乙方每年向甲方支付承包费人民币______元（大写：______________________元整）。

5.2承包费支付方式为每______年支付一次，每次支付______元。

六、权利与义务

6.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证所提供果园的土地使用权、果树及配套设施符合法律法规规定，无权属争议。

（2）甲方不得干涉乙方正常的生产经营活动。

（3）甲方负责协调果园周边关系，保障乙方合法权益。

6.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照国家法律法规和农业技术规范进行生产经营。

（2）乙方负责果园的管理、养护，确保果树生长良好。

（3）乙方应按时足额支付承包费。

（4）乙方在承包期间不得擅自改变果园用途。

七、违约责任

7.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______元（大写：______________________元整）。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同变更、解除与终止

9.1本合同变更、解除或终止，双方应签订书面协议。

9.2在承包期限内，如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商变更或终止本合同。

十、附件

10.1果园平面图

10.2果园果树清单

10.3甲方提供的相关权属证明文件

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

______年______月______日

乙方（签字/盖章）：

______年______月______日

一、果园更新换代

应用场合：当果园内果树品种老化，需要进行更新换代时。

注意事项及条款修正：

1.在合同中增加“果园更新换代”条款，明确双方在果树更新换代过程中的权利和义务。

2.修正条款4.1，增加乙方在更新换代期间对果园的改造权，以及甲方对改造方案的审批权。

3.修正条款5.1，根据果树更新换代周期调整承包费用支付方式和金额。

二、自然灾害应对

应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。

注意事项及条款修正：

1.修正条款8，增加“不可抗力”条款，明确自然灾害对合同履行的影响。

2.修正条款9.2，具体约定自然灾害发生时的合同变更或终止程序。

三、果园扩建或缩减

应用场合：因市场需求或生产条件变化，需要对果园面积进行扩建或缩减。

注意事项及条款修正：

1.增加条款“果园面积变更”，明确扩建或缩减果园面积的相关程序和费用调整。

2.修正条款4.1，约定面积变更后的承包内容调整。

四、果园经营权转让

应用场合：乙方在承包期间因个人原因需将果园经营权转让给第三方。

注意事项及条款修正：

1.增加条款“经营权转让”，明确转让程序、条件及甲方对此的审批权。

2.修正条款6.2，增加乙方在转让经营权时的具体义务。

五、政策变动应对

应用场合：国家或地方政策变动，影响果园承包经营。

注意事项及条款修正：

1.修正条款9.1，增加政策变动导致的合同变更、解除或终止的相关约定。

2.在合同中增加“政策风险”条款，明确双方在政策变动时的权利和义务。

在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：

1.果园权属不清：在签订合同前，务必核实果园的权属证明，避免纠纷。

解决办法：要求甲方提供完整的权属证明文件，并在附件中明确列出。

2.承包费用支付问题：乙方可能因经营不善等原因拖欠承包费。

解决办法：在合同中明确违约责任，约定逾期支付的违约金，并设立支付提醒机制。

3.果园维护管理不当：乙方可能因管理不善导致果树死亡或减产。

解决办法：在合同中明确乙方维护管理果园的义务，设立定期检查制度。