市区铺面出租合同书6篇.docx

市区铺面出租合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方拥有位于市区的铺面（以下简称“铺面”）的合法出租权，乙方希望租赁该铺面，双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、铺面描述

1.1铺面位于市区，具体地址为XXXXXX。

1.2铺面面积为XXXXXX平方米，用途为商业用途。

1.3铺面内现有设施包括：XXXXXX。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XXXX年，从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提交书面续租申请。

三、租金及支付方式

3.1租金为每年人民币XXXXXX元，乙方应在签订合同当日一次性支付全年租金。

3.2甲方应在收到租金后出具正式的租金收据。

四、押金及支付方式

4.1乙方需向甲方支付押金人民币XXXXXX元，用于保证合同的履行。

4.2押金应在签订合同当日支付，甲方应在收到押金后出具正式的押金收据。

4.3租赁期满或合同提前终止后，乙方凭甲方出具的押金收据退还押金。

五、维修及保养

5.1铺面内的日常维修和保养由乙方负责，费用由乙方承担。

5.2涉及铺面结构改造或重大维修的，应提前告知甲方，并获得甲方的书面同意。

5.3因维修和保养影响正常营业的，乙方应合理安排时间，尽量减少对营业的影响。

六、合同解除及终止

6.1双方协商一致，可以解除合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

（1）未按照约定的用途使用铺面的；

（2）未经甲方同意，擅自改变铺面结构的；

（3）因使用不当，造成铺面严重损坏的；

（4）其他严重违约行为。

6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

（1）未按约定交付铺面，经乙方催告后逾期仍未交付的；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用铺面的；

（3）其他严重违约行为。

6.4合同终止后，乙方应在七日内将铺面返还给甲方，并确保铺面内的设施完好无损。

6.5合同终止后，如乙方需要拆除或移走铺面内的设施，应提前告知甲方，并获得甲方的书面同意。

七、违约责任

7.1甲方未按约定交付铺面或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任根据《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

7.3因一方违约导致另一方产生合理律师费的，违约方应承担赔偿责任。具体律师费金额根据《律师服务收费管理办法》的相关规定执行。

7.4因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。

7.5双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

8.1双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应遵循相关法律法规的规定。签订补充协议后，应以书面形式向对方备案。备案的补充协议与本合同具有同等法律效力。具体备案方式可根据双方实际情况确定，如邮寄、传真等。双方也可通过电子数据交换形式签订补充协议。电子数据交换形式签订补充协议的效力可根据《中华人民共和国电子签名法》的规定执行。双方通过电子数据交换形式签订补充协议后，应及时相互确认接收协议的时间和方式，并保存相关记录。如一方否认已接收补充协议的效力，另一方应提供相关证明材料以证明补充协议的效力。补充协议的内容应符合法律法规的规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。如

篇2

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面事宜，达成以下协议：

一、铺面基本情况

甲方出租的铺面位于XXX市XXX区XXX街XXX号，建筑面积为XXX平方米，产权归甲方所有。

二、租赁期限

1.租