农村流转土地租用合同.docx

农村流转土地租用合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条土地情况

1.1甲方出租的土地位于__________省/市/自治区/直辖市__________县/市/区__________乡镇__________村，总面积为____公顷/亩。

1.2土地用途：乙方租用该土地主要用于__________（填写具体用途，如种植、养殖等）。

1.3土地现状：该土地现状为____（填写土地现状，如耕地、草地、林地等）。

第二条租用期限

2.1本合同的租用期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每公顷/亩每年____元人民币，总计人民币____元整。

3.2租金支付方式：乙方应在每年的__月__日前，将当年的租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租用期内对租赁土地享有合法使用权；

（2）在租用期内，不得干涉乙方的正常生产经营活动；

（3）负责办理土地租赁过程中所需的相关手续；

（4）按约定提供符合租赁目的的土地。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途；

（3）依法办理生产经营活动中所需的相关手续；

（4）按约定使用土地，保护生态环境，不得破坏土地资源。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失。

5.2乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此所遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.土地使用权证明

2.乙方经营计划书

3.土地现状照片

4.租赁土地规划图

5.相关手续办理证明文件

6.乙方资质证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供符合租赁目的的土地

干涉乙方的正常生产经营活动

未办理土地租赁过程中所需的相关手续

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

擅自改变土地用途

未依法办理生产经营活动中所需的相关手续

未按约定使用土地，造成土地资源破坏

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并出租土地给他人的当事人。

2.承租方：指租用土地进行生产经营活动的当事人。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一种实现形式，是指土地使用人按照合同约定，对国家土地享有占有、使用和收益的权利。

4.租赁期限：指租赁合同约定的双方权利义务的有效期限。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方应在规定时间内支付租金，逾期部分视为违约金。

2.问题：甲方未按约定提供符合租赁目的的土地

解决办法：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此所遭受的损失，并应在规定时间内提供符合租赁目的的土地。

3.问题：乙方擅自改变土地用途

解决办法：甲方有权要求乙方恢复土地原状，并要求乙方支付违约金。

4.问题：租赁土地被第三方侵犯

解决办法：甲方应负责处理此类问题，并保护乙方的合法权益。

五、所有应用场景：

1.农业种植：乙方租用甲方土地进行粮食、经济作物的种植。

2.养殖业：乙方租用甲方土地进行畜牧、水产养殖等活动。

3.乡村旅游：乙方租用甲方土地开展乡村旅游、休闲农业等项目。

4.企业用地：乙方租用甲方土地建设企业厂房、仓库等设施。