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青岛市房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，双方就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务，确保合同的合法性与可执行性。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于青岛市_________（具体地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”），建筑面积_________平方米。

2.租赁房屋的具体结构和设施情况如下：_________。

3.租赁房屋的使用性质为_________，乙方不得擅自改变房屋的使用性质。

第三条租赁期限

1.本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方均无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为_________元/月（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金，支付方式为_________（例如：银行转账、现金等）。

3.甲方在收到租金后，应向乙方提供相应的收据或发票。

第五条房屋质量及维护

1.甲方应保证租赁房屋在租赁开始时处于良好的使用状态，并符合国家及地方相关的安全标准。

2.在租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，定期进行必要的维护与保养。

3.若因乙方的使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

-按约定收取租金；

-有权对乙方的使用行为进行合理监督；

-在租赁期间，若发生需要修缮的情况，甲方应及时进行修缮。

2.甲方的义务：

-按时提供符合合同约定的房屋；

-在租赁期间，妥善处理房屋的公共事务。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

-在租赁期间，享有对租赁房屋的使用权；

-有权要求甲方对房屋进行必要的维护与修缮。

2.乙方的义务：

-按合同约定及时支付租金；

-不得擅自改变房屋结构或用途；

-租赁期满后，按时将房屋交还甲方，确保房屋处于良好状态。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若因违约行为造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与终止

1.本合同的任何变更或补充，均需双方协商一致，并以书面形式确认；

2.本合同可在以下情况下终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-法律法规规定的其他情形。

3.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条附加条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

1.合同双方：明确甲方与乙方的身份信息，确保双方在法律上的可追溯性。

2.合同标的：详细描述租赁房屋的具体信息，以避免后续争议。

3.租赁期限：明确租赁的开始和结束时间，确保双方在合同生效后的责任清晰。

4.租金及支付方式：规定租金数额及支付方式，确保甲方的收益。

5.房屋质量及维护：确保甲方提供符合标准的房屋，同时明确乙方的使用责任。

6.双方权利与义务：清晰列出双方的权利与义务，保障合同的公平性。

7.违约责任：设定违约责任条款，以维护合同的严肃性。

8.争议解决：提供争议解决的途径，为合同的执行提供保障。

9.合同变更与终止：规定合同变更及终止的条件，确保合同的灵活性。

10.附加条款：留有余地，便于后续的补充与调整。

以上是青岛市房屋租赁合同的详细文本，确保了合同的合法性、可执行性和公平性，适用于一般的房屋租赁情况。请根据具体情况对合同条款进行适当调整和补充。