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?合同编号：__________

合同双方：

（甲方）

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

（乙方）

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。

1.2房屋的规划用途为________________，土地使用权证号为________________。

第二条房屋价格与支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3房款支付完成后，甲方应将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条违约责任

4.1如甲方未按本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

4.2如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。

第五条其他约定

5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：________________

乙方（签字/盖章）：________________

日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系电话。如有变更，应及时通知对方并更正合同。

解决办法：合同双方应各自核实信息，并在合同签订后，如有信息变动，立即通过书面方式通知对方，并按照通知后的信息进行更新。

2.确保房屋的权属清晰，无任何法律争议或债权债务问题。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，并保证其真实性、合法性。如有权属争议，应由甲方负责解决。

3.确保交易价格和支付方式的明确性，避免后续因理解差异导致纠纷。

解决办法：双方应明确约定交易价格和支付方式，并在合同中详细描述。如有争议，应以合同为准。

4.确保交付和过户的期限和程序明确，避免延迟交房或过户。

解决办法：甲方应按照合同约定的期限和程序交付房屋，并协助乙方办理过户手续。如有延迟，甲方应承担相应的违约责任。

5.明确违约责任，以便在违约情况发生时有法可依。

解决办法：合同中应明确约定违约金的比例和计算方式。如发生违约，违约方应按照合同约定支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.房屋所有权：指房屋的所有者对其所拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地的使用权。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的金钱赔偿。

7.所有权转移：指房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

应用场合：

1.个人之间的门市房买卖。

2.企业之间的门市房买卖。

3.门市房买卖中介机构作为见证方参与时。

补充条款：

1.房屋交付标准：本合同签订后，甲方应保证房屋符合国家相关住宅质量标准，交付时应符合下列条件：（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修符合合同约定；（3）水、电、燃气等基础设施正常使用。

2.房屋维修责任：自房屋交付之日起，甲方应对房屋内部设施承担保修责任，如因质量问题导致设施损坏，甲方应及时予以修复。

3.房屋交接：本合同约定交付日期为房屋交接日，自交接之日起，房屋的风险责任由乙方承担。

4.税费承担：双方同意按照国家相关法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。

5.房屋用途：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。

6.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

附件列表：

1.房屋所有权证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋内部装修照片或图纸。

4.水、电、燃气等基础设施使用证明。

5.房屋买卖双方的身份证明复印件。

6.房屋买卖过程中产生的税费相关文件。

7.房屋交付标准说明书。

8.房屋维修记录。