2024闲置土地租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

电子：_________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：_________________

电子：_________________

第一条土地情况

1.1土地位于____________________（具体位置、面积等详细信息）。

1.2土地用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如承租方需要续租，应提前____个月向出租方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

（1）土地租金：每平方米人民币____元/月。

（2）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费等，具体费用按实际发生金额支付。

3.2承租方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付__个月租金。

3.3承租方应在合同签订后的____个工作日内支付首期租金。

第四条出租方的权利和义务

4.1出租方应保证土地的使用权归承租方合法使用，不得干涉承租方的正常经营活动。

4.2出租方应确保土地具备承租方所需的使用条件，如基础设施、交通等。

4.3出租方应在租赁期内负责土地及附属设施的维护、保养和管理。

第五条承租方的权利和义务

5.1承租方应按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2承租方应按约定支付租金及其他相关费用。

5.3承租方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第六条违约责任

6.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。

6.2承租方逾期支付租金的，应按逾期金额的____%支付滞纳金。

6.3出租方未按约定提供土地使用条件的，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。

第七条争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

____________________

承租方（盖章）：

____________________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。

2.明确土地用途，确保承租方使用土地符合国家法律法规及当地政策。

解决办法：在合同中详细列明土地用途，如有变更，需双方协商一致并办理相关手续。

3.注意租金支付期限和方式，确保承租方按时支付租金。

解决办法：合同中明确租金支付期限和方式，如承租方逾期支付，按约定收取滞纳金。

4.双方应遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

解决办法：合同中详细列明违约责任，一旦发生违约，按约定承担责任。

5.合同争议解决方式，确保双方在发生争议时能够顺利解决。

解决办法：合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

6.合同的履行、变更、解除和终止等情形，应符合国家法律法规及合同约定。

解决办法：双方在履行合同过程中，如遇特殊情况需变更、解除或终止合同，应协商一致，并办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有土地使用权并将其租赁给他人的一方。

2.承租方：指租赁土地并按约定支付租金的一方。

3.闲置土地：指在规定时间内未按约定用途使用或未进行开发的土地。

4.租赁期限：指承租方租赁土地的时间长度。

5.租金：指承租方为使用土地而支付给出租方的费用。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按约定向出租方支付的违约金。

7.违约责任：指合同一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。

8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于闲置土地的租赁，包括但不限于商业用地、工业用地、仓储用地等。

2.适用于承租方为使用土地进行建设、经营或其他合法活动。

3.适用于出租方与承租方之间的土地租赁关系，确保双方权益。

补充条款：

1.土地交付：合同签订后，出租方应按约定时间将土地交付给承租方使用。

2.土地使用条件：出租方应保证土地具备承租方所需的使用