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2024年度二手住宅购买补充协议

本合同目录一览

1.二手住宅购买补充协议

1.1协议主体

1.2补充协议的范围

1.3补充协议的生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋所有权人

2.3房屋产权及使用情况

3.购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.2支付方式

3.3支付时间及条件

4.交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任及费用

6.物业管理及费用

6.1物业管理公司

6.2物业管理费用

6.3物业费用的支付时间及方式

7.交易税费

7.1交易税费的承担方

7.2税费支付时间及方式

8.违约责任

8.1买方的违约责任

8.2卖方的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

10.合同的变更和解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约必威体育官网网址条款的后果

12.合同的生效、终止和解除

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.其他约定

13.1双方的其他约定

13.2附件

14.签署信息

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.二手住宅购买补充协议

1.1协议主体

1.1.1买方：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。

1.1.2卖方：_______（姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系方式：_______。

1.2补充协议的范围

1.3补充协议的生效条件

1.3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2本补充协议的生效，以买方支付完购房款、税费等全部费用为前提。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：_______。

2.2房屋所有权人：_______。

2.3房屋产权及使用情况

2.3.1房屋所有权证号：_______。

2.3.2房屋使用权性质：_______。

2.3.3房屋现有使用情况：_______。

3.购买价格及支付方式

3.1购买价格

3.1.1买方同意以人民币_______元购买上述房屋。

3.1.2购房款支付方式如下：

3.1.2.1买方自signing日起五个工作日内，向卖方支付人民币_______元作为定金。

3.1.2.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余购房款人民币_______元。

3.2支付方式：_______（银行转账/现金支付/其他方式）。

3.3支付时间及条件：

3.3.1买方应按照本补充协议约定的时间支付购房款。

3.3.2如买方逾期支付购房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（日利率为_______‰）。

4.交付及过户

4.1交付时间

4.1.1卖方应于_______年_______月_______日前，将房屋交付给买方。

4.2交付条件

4.2.1.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

4.2.1.2房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用。

4.2.1.3房屋内部装修及家具家电等物品完好，数量与合同约定一致。

4.3过户手续及费用

4.3.1双方应按照中国法律、法规的规定，共同办理房屋过户手续。

4.3.2过户费用包括：契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用按照国家相关政策规定执行。过户费用由买方承担。

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。

5.2维修责任及费用

5.2.1交付后，房屋的正常使用范围内出现的质量问题，由卖方负责维修。