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2024年度二手别墅买卖合同（精装修）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手别墅定义与描述

第二条别墅交付条件

2.1交付时间

2.2交付状态

2.3交付手续

第三条别墅质量及保修

3.1质量标准

3.2保修范围

3.3保修期限

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

第六条产权转移与登记

6.1产权转移

6.2产权登记

6.3登记费用

第七条合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

第八条违约责任

8.1出卖人违约

8.2买受人违约

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3适用法律

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附加条款

11.1别墅使用与管理

11.2维修与保养

11.3别墅保险

第十二条双方陈述与承诺

12.1出卖人陈述与承诺

12.2买受人陈述与承诺

第十三条合同的附图与附件

13.1附图说明

13.2附件说明

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：×××房地产开发有限公司

营业执照号：××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.2买受人信息

买受人全称：×××

身份证号：××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.3二手别墅定义与描述

别墅坐落于××省××市××区××路××号，别墅总占地面积为××平方米，建筑面积为××平方米，别墅结构为×层，别墅为精装修，设施齐全。别墅的具体户型、面积、楼层等详细信息详见附件一。

第二条别墅交付条件

2.1交付时间

出卖人应在本合同签订后××日内，将别墅交付给买受人。具体交付日期以出卖人通知的日期为准。

2.2交付状态

别墅交付时应符合下列条件：

（1）别墅及其附属设施应符合国家和地方的相关规定和标准；

（2）别墅的装修及设备应完好无损，功能正常；

（3）别墅的水、电、燃气等公共设施应正常使用；

（4）别墅的产权及使用权应无任何争议。

2.3交付手续

别墅交付时，出卖人应提供下列手续：

（1）房屋产权证；

（2）设施设备保修卡；

（3）物业公司提供的物业管理相关资料；

（4）其他相关手续。

第三条别墅质量及保修

3.1质量标准

别墅应符合国家和地方的相关规定和标准，别墅的装修及设备应完好无损，功能正常。

3.2保修范围

别墅的保修范围包括：

（1）房屋主体结构；

（2）房屋内部装修；

（3）房屋设备设施（详见附件二）。

3.3保修期限

别墅的保修期限为自交付之日起××年。

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

别墅的交易价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

4.2支付方式

买受人应按照下列方式支付交易价格：

（1）本合同签订后××日内，支付人民币××元整作为定金；

（2）定金支付后××日内，支付人民币××元整作为购房款；

（3）购房款支付完毕后，买受人按约定期限支付相关税费。

4.3支付时间

买受人应在本合同约定的期限内支付交易价格。

第五条过户手续及费用

5.1过户手续

买受人应自本合同签订后××日内，向有关部门申请办理过户手续。出卖人应给予必要的协助。

5.2过户费用

过户手续所产生的费用由买受人承担。具体费用以实际发生为准。

5.3过户时间

过户手续应在××日内完成。

第六条产权转移与登记

6.1产权转移

买受人应在本合同签订后××日内，办理别墅产权转移手续。出卖人应给予必要的协助。

6.2产权登记

买受人应自产权转移手续办理完毕后××日内，向房地产登记机构申请办理产权登记手续。

6.3登记费用

产权登记手续所产生的费用由买受人承担。具体费用以实际发生为准。

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未能按照本合同的约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的××%。

8.2买受人违约

买受人未能按照本合同的约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的××%。

8.3违约赔偿方式

违约金不足以弥补对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人