2024年度二手房买卖协议参考.docx

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条：房屋交易价格

3.1房屋总价格

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5尾款金额及支付时间

第四条：房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

第五条：产权过户

5.1产权过户时间

5.2产权过户费用

第六条：房屋维修责任

6.1房屋保修期

6.2房屋维修责任方

第七条：税费承担

7.1交易过程中产生的税费

7.2税费支付方式及时间

第八条：违约责任

8.1卖家违约责任

8.2买家违约责任

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条：合同的变更和解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1双方其他约定事项

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋买卖合同复印件

第十三条：签字盖章

13.1卖家签字

13.2买家签字

第十四条：合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋地址：市区街道号

1.2房屋面积：平方米，建筑结构为____层____室

1.3房屋所有权证号：

第二条：买卖双方基本信息

2.1卖家信息：

2.1.1姓名：X

2.1.2身份证号：

2.1.3联系方式：X

2.2买家信息：

2.2.1姓名：X

2.2.2身份证号：

2.2.3联系方式：X

第三条：房屋交易价格

3.1房屋总价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

3.2定金金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

3.3首付款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.4贷款金额及支付时间：买方应在本合同签订之日起____日内，向卖方支付贷款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

3.5尾款金额及支付时间：尾款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，买方应在本合同约定的交付日期____日内支付给卖方。

第四条：房屋交付时间及条件

4.1房屋交付时间：双方约定于____年____月____日交付该房屋。

4.2房屋交付条件：

4.2.1卖方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；

4.2.2卖方应将该房屋及附属设施、设备交付给买方，并办理相关交付手续；

4.2.3卖方应向买方提供该房屋的相关技术资料和说明书。

第五条：产权过户

5.1产权过户时间：双方约定于____年____月____日办理产权过户手续。

5.2产权过户费用：双方约定，产权过户所产生的一切费用由买方承担，具体费用双方可协商解决。

第六条：房屋维修责任

6.1房屋保修期：自房屋交付之日起算，保修期限为____年。

6.2房屋维修责任方：卖方对交付的房屋承担质量保修责任，对于保修期内因房屋质量问题导致的损失，卖方应负责修复并承担相应的赔偿责任。

第七条：税费承担

7.1交易过程中产生的税费：双方同意，本合同项下房屋交易过程中产生的一切税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规和政策的规定，由买方承担。

7.2税费支付方式及时间：买方应按照税务部门的要求，按时足额支付相关税费。

第八条：违约责任

8.1卖家违约责任：

8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分的房价款向买方支付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款×每日违约金比例×迟延交付天数。

8.1.2卖家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给买方造成的损失。

8.2买家违约责任：

8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分的房价款向卖家支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付部分房价款×每日违约金比例×迟延支付天数。

8.2.2买家未能按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给卖家造成的损失。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十条：合同的变更和解除