2024年度二手房买卖合同协议书.docx

2024年度二手房买卖合同协议书

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金支付

3.4尾款支付

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

第六条：房屋用途及变更

6.1房屋用途限制

6.2房屋用途变更

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿方式

第八条：争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2物业管理费

10.3交易税费

第十一条：附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

第十二条：签字盖章

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

12.3见证人签字

第十三条：合同签订日期

13.1合同签订日期

第十四条：合同副本

14.1合同正本

14.2合同副本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋产权

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及时间

4.3支付凭证

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径

第十条：其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费及维修基金

第十一条：合同的生效、终止和失效

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同失效条件

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他相关文件

第十三条：合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条：合同正本及副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人为中华人民共和国公民，姓名________，身份证号码________，住址________。

1.2买受人信息

买受人为中华人民共和国公民，姓名________，身份证号码________，住址________。

1.3二手房定义

本合同所称二手房，是指已经发生过一次买卖的房屋，即已不再是新房的住宅。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于________市________区________街道________号，房屋所在建筑物名为________。

2.2房屋面积

房屋的建筑面积为________平方米，其中套内建筑面积为________平方米，共有分摊面积为________平方米。

2.3房屋户型

房屋为________室________厅________卫________厨房________阳台的户型。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。

第三条：买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

双方经协商一致，同意将本合同第二条所述的房屋以人民币（大写）：________元整（小写）：________元进行买卖。

3.2支付方式

（1）一次性付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至出卖人指定的银行账户。

（2）按揭付款：买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款银行的审批结果通知出卖人。

（3）分期付款：买受人应按照本合同附件《付款计划表》的约定，分____期支付房款。

3.3定金支付

买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。出卖人收到定金后，应向买受人出具定金收据。

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