2024年度二手房买卖定金合同模板.docx

2024年度二手房买卖定金合同模板

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3定金

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条：买卖双方权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条：定金金额及支付

4.1定金金额

4.2定金支付方式

4.3定金支付时间

第五条：定金退还及条件

5.1定金退还条件

5.2定金退还方式

第六条：房屋交付及过户

6.1房屋交付时间

6.2房屋过户手续

第七条：房屋价款及支付

7.1房屋价款

7.2价款支付方式

7.3价款支付时间

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条：争议解决方式

10.1争议解决方式

第十一条：其他约定

11.1其他约定内容

第十二条：合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同变更条件

12.3合同解除条件

第十三条：附件

13.1附件内容

第十四条：双方签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的公民、法人或其他组织，即甲方。

1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的公民、法人或其他组织，即乙方。

1.3定金：定金是指乙方为保证本合同的履行，按照约定向甲方支付的一定金额的金钱，作为购买房屋的诚意金。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落：甲方出售的房屋位于_______（具体地址），房屋门牌号为_______。

2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3房屋所有权证号：房屋的所有权证号为_______。

第三条：买卖双方权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

甲方有权按照合同约定出售房屋，并办理相关手续。

甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

甲方应在合同约定的时间内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.2买受人的权利与义务

乙方有权按照合同约定购买房屋，并办理相关手续。

乙方应按合同约定支付定金和房款。

乙方应在合同约定的时间内，协助甲方办理房屋过户手续。

第四条：定金金额及支付

4.1定金金额：乙方在本合同签订后_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。

4.2定金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付定金。

4.3定金支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内支付定金。

第五条：定金退还及条件

5.1定金退还条件

如乙方按照合同约定履行合同，甲方应在房屋过户手续办理完成后_______日内，向乙方退还定金。

如甲方违约，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

如乙方违约，甲方有权不退还已支付的定金。

5.2定金退还方式：甲方应在约定的时间内，通过银行转账、现金支付等方式向乙方退还定金。

第六条：房屋交付及过户

6.1房屋交付时间：甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。

6.2房屋过户手续：甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。

第七条：房屋价款及支付

7.1房屋价款：本房屋的成交价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

7.2价款支付方式：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付房屋价款。

7.3价款支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，支付房屋价款。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条：合同的变更与解除

8.1合同变更条件

任何一方可以根据实际情况，提出合同变更的请求。

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

任何一方可以根据实际情况，提出合同解除的请求。

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

9.2买受人违约责任

乙方违反合同约定，未能按时支付定金或房款的，应向甲方支付违约金，违约金为定金的_______%。

第十条：争议解决方式

10.1争议解决方式

双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条：其他约定

11.1其他约定内容

如合同中未涉及的事