2024商铺门面租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺门面，并按照约定的条款进行租赁。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方出租的商铺门面位于__________（地址），总面积为____平方米。

1.2乙方承租的商铺门面仅限于合法经营，不得用于从事违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_______________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修及保养

5.1租赁期内，商铺门面的正常维护、保养由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修及赔偿费用由乙方承担。

第六条合同的变更与解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供商铺门面或未履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

签订日期：________________________

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。

2.确认合同双方的身份和资质，确保合同对方的合法性。

3.注意合同中关于租赁期限、租金支付、押金退还等关键条款的具体约定。

4.关注合同中关于维修责任、违约责任等的具体规定。

5.确保合同中双方的权利和义务平衡，避免一方承担过大的风险或责任。

6.注意合同的签订和履行过程中可能产生的税费和其他相关费用。

7.确保合同中有明确的争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。

解决办法：

1.对于合同条款的理解问题，可以通过与合同对方进行沟通，寻求法律专业人士的意见，或查阅相关法律法规进行澄清。

2.对于合同对方的合法性问题，可以通过查询对方的工商注册信息、资质证书等资料进行核实。

3.对于关键条款的约定，如租赁期限、租金支付等，可以通过协商与合同对方达成一致，并在合同中明确约定。

4.对于维修责任、违约责任等具体规定，可以通过与合同对方协商，明确各自的责任和义务，并在合同中进行明确约定。

5.对于可能产生的税费和其他相关费用，可以在合同中明确费用的承担方和计算方式。

6.对于争议解决方式，可以根据实际情况选择合适的争议解决方式，并在合同中进行明确约定。

法律名词及名词解释：

1.出租