2024年度二手房产定金支付与接收协议.docx

2024年度二手房产定金支付与接收协议

本合同目录一览

1.二手房产交易概述

1.1房产基本信息

1.2交易双方信息

1.3交易价格及支付方式

2.定金支付

2.1定金金额

2.2支付时间及方式

2.3定金退还及扣除情况

3.房产交付与验收

3.1交付时间及地点

3.2房产验收标准

3.3房产交付后的责任归属

4.定金转为购房款

4.1定金转为购房款的条件及时间

4.2购房款的支付方式及时间

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约金的计算及支付方式

6.争议解决

6.1双方协商解决

6.2第三方调解

6.3法律途径

7.合同的生效、变更与解除

7.1合同生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的解除

8.合同的附加条款

8.1房产交易过程中的其他费用

8.2房产保险

8.3房产过户手续

9.双方的权利与义务

9.1买方的权利与义务

9.2卖方的权利与义务

10.合同的签署与保管

10.1合同签署时间及地点

10.2合同副本数量及分发

11.合同的期限

11.1合同有效期限

11.2合同自动续约条款

12.合同的附录

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

13.其他约定

13.1房产交易过程中的其他事项

13.2双方的其他约定

14.合同的最终解释权

14.1合同的解释权归属

14.2合同的修改及更新

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易概述

1.1房产基本信息

本合同涉及的二手房产位于【具体地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，建筑结构：【建筑结构】，房产用途：【房产用途】。

1.2交易双方信息

1.3交易价格及支付方式

（1）通过银行转账方式支付；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

第二条定金支付

2.1定金金额

甲乙双方约定，甲方支付人民币【定金金额】元作为购买本房产的定金。

2.2支付时间及方式

甲方应在本合同签订后【支付时间】内，将定金支付给乙方。支付方式为【支付方式】，例如：银行转账、现金等。

2.3定金退还及扣除情况

如甲方按约定履行本合同，定金将在房产过户手续完成后退还给甲方。如甲方违约，定金将不予退还。乙方违约的，应双倍返还定金。

第三条房产交付与验收

3.1交付时间及地点

双方约定在【交付时间】前，乙方将房产交付给甲方。交付地点为【交付地点】。

3.2房产验收标准

（1）房产实物应与本合同第一条1.1款描述的房产信息相符；

（2）房产应符合我国相关法律法规及建筑规范；

（3）房产交付时，应完成所有过户手续及相关税费支付。

3.3房产交付后的责任归属

自房产交付之日起，房产的一切风险及责任由甲方承担。如房产在交付后出现质量问题，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

第四条定金转为购房款

4.1定金转为购房款的条件及时间

甲方按本合同约定支付定金后，如无违约行为，定金将在房产过户手续完成后转为购房款。

4.2购房款的支付方式及时间

（1）通过银行转账方式支付；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

甲方应在本合同签订后【支付时间】内支付购房款。

第五条违约责任

5.1买方违约

甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

5.2卖方违约

乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

5.3违约金的支付方式及时间

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）其他双方约定的支付方式。

违约方应在违约行为发生后的【支付时间】内支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。

6.2第三方调解

如双方协商不成，可向【第三方调解机构】申请调解。

6.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第八条合同的附加条款

8.1房产交易过程中的其他费用

（1）房产买卖税费；

（2）房产过户手续费；

（3）其他双方约定的费用。

如交易过程中发生其他费用，双方应按实际发生费用分摊。

8.2房产保险

自房产交付之日起，甲方应自行办理房产保险手续，并承担保险费用。

8.3房产过户手续

双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续费用由【过户手续费用承担方】承担。

第九条双方的权利与义务

9.1买方的权利与义务

甲方有权按照本合同约定取得房产所有权。甲方应按约定支付购房款及承担交易过程中的相关费用。

9.2卖方的权利与义务

乙方有权按照本合同约定取得购房款。乙方应保证房产的真实性、合法性，并协助甲方办理房产过户手续。

第十条合同的签