房地产项目贷款协议5篇.docx

房地产项目贷款协议5篇

篇1

甲方（贷款方）：_________

乙方（借款方）：_________

鉴于甲方同意向乙方提供房地产项目贷款，为了明确双方的权利和义务，特制定本协议。

一、贷款金额与用途

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供房地产项目贷款，贷款总额为人民币_________元。

2.贷款用途：乙方应将贷款用于房地产项目的开发、建设和运营，不得挪作他用。

二、贷款期限与还款

1.贷款期限：本次贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。

2.还款方式：乙方应按照协议规定的还款计划，按时足额向甲方偿还贷款本金和利息。还款计划如下：

（1）首次还款：自贷款发放之日起，乙方应在_________个月内偿还贷款本金和利息的_________%。

（2）中期还款：自首次还款后，乙方应每_________个月偿还一次贷款本金和利息，每次偿还的金额为贷款总额的_________%。

（3）末期还款：在贷款期限的最后几个月内，乙方应按月偿还贷款本金和利息，直至贷款全部还清。

三、利率与费用

1.贷款利率：本次贷款利率为年利率_________%。在贷款期限内，利率保持不变。

2.额外费用：乙方应承担与贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、抵押费、公证费等。这些费用将在贷款发放时一并扣除。

四、担保与抵押

1.担保方式：本次贷款采用_________担保方式。乙方应提供甲方认可的担保物或第三方担保。

2.抵押物：乙方应将位于_________的房地产项目作为本次贷款的抵押物。抵押物的价值经评估后，应不低于贷款总额。在贷款还清之前，甲方有权对抵押物进行保管、使用或处置。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议规定的用途使用贷款，并有权对乙方的贷款使用情况进行监督。

（2）甲方有权要求乙方按时足额偿还贷款本金和利息。如果乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

（3）甲方应按时向乙方发放贷款，并确保贷款的用途符合协议规定。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按时足额向甲方偿还贷款本金和利息，并承担相应的违约责任。

（2）乙方应保证贷款用途符合协议规定，并接受甲方的监督。如果乙方改变贷款用途，应事先征得甲方的同意。

（3）乙方应妥善保管和使用贷款，确保贷款的安全和合规使用。

六、违约责任

1.乙方如未能按时足额偿还贷款本金和利息，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方支付违约金、赔偿金等费用。具体违约责任的承担方式如下：_________。

2.乙方如违反协议规定，擅自改变贷款用途或挪用贷款资金，应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方返还挪用资金、支付利息、支付赔偿金等费用。具体违约责任的承担方式如下：_________。

七、争议解决与法律适用

1.争议解决：如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议中未涉及争议的其他条款。

2.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先依照中华人民共和国相关法律法规进行协商和解决。协商不成的，再按照上述争议解决条款处理。

篇2

甲方（贷款人）：XX银行股份有限公司

乙方（借款人）：XX房地产开发有限公司

根据国家有关法律法规，甲乙双方经协商一致，达成如下贷款协议：

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供贷款人民币（大写）壹亿元整（￥100,000,000元）。

2.贷款用途：本贷款主要用于乙方房地产项目的开发建设，包括土地购置、房屋建设、装修及配套设施建设等。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限：本贷款期限为XX年，自甲方实际放款之日起计算。

2.贷款利率：本贷款利率为年利率XX%，按季结息，结息日为每季末的XX日。如遇中国人民银行调整贷款利率，则自调整之日起按新利率执行。

三、还款方式

1.还款方式：乙方应按期足额归还贷款本金，并在贷款到期日前XX日将全部本息存入甲方指定的账户。

2.还款来源：乙方的还款来源应合法合规，确保按时足额还款。

四、担保措施

1.抵押担保：乙方同意将其名下的房地产项目土地使用权及在建工程抵押给甲方，作为本贷款的担保。抵押物价值应经甲方认可，并办理相关抵押登记手续。

2.保证担保：乙方应提供具有代偿能力的保证