2024的商铺使用租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：_______________________

1.2商铺面积：_______________________平方米

1.3商铺用途：_______________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：________元/平方米/月。

2.3租金支付方式：乙方每月__日前向甲方支付当月租金。

第三条租赁用途及违约责任

3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。

3.2乙方如违反本合同约定的用途，甲方有权要求乙方改正，并按照违约金的方式支付给甲方人民币________元。

第四条维修责任

4.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备及共用部位的维修养护。

4.2乙方负责商铺内部装修及设施的维修养护。

第五条保险

5.1乙方应于租赁开始之日起__日内，向保险公司投保火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给甲方备案。

5.2保险费用由乙方承担。

第六条合同的变更和终止

6.1任何一方要求变更或终止本合同，应当提前__个月书面通知对方。

6.2甲方提前终止本合同的，应支付给乙方人民币________元的违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的法人资格、有效身份证明等文件，确保乙方具备承租能力。

2.明确租赁商铺的具体位置、面积、用途等条款，以免产生误解或争议。

解决办法：在合同中详细描述商铺的具体位置、面积、用途等信息，并提供相关证明材料。

3.约定租金标准、租金总额、支付方式和时间，确保租金支付的顺利进行。

解决办法：在合同中明确租金标准、租金总额、支付方式和时间等条款，避免乙方延迟支付或拖欠租金。

4.明确租赁用途，防止乙方擅自改变商铺用途。

解决办法：在合同中约定乙方租赁商铺的具体用途，并明确违反规定的违约责任。

5.约定维修责任，明确甲乙双方的维修范围和责任。

解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任，包括建筑结构、设施设备及共用部位的维修养护责任。

6.购买保险，确保商铺在租赁期间的安全。

解决办法：乙方应在租赁开始之日起一定时间内购买保险，并将保险单副本交给甲方备案。

7.约定合同变更和终止的条件及违约责任，确保合同的履行和终止顺利进行。

解决办法：在合同中明确合同变更、终止的条件和违约责任，以便在合同履行过程中出现争议时参照处理。

8.明确争议解决方式，确保合同纠纷得到有效解决。

解决办法：在合同中约定双方在履行合同过程中发生争议的解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整合同关系及合同纠纷的法律规范总称。

2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理活动的法律规范总称。

3.法人资格：是指依法设立，具有独立法人地位，能够独立承担民事责任的组织。

4.身份证明：是指用以证明自然人身份的各种文件，如身份证、护照等。

5.租赁期限：是指租赁合同中约定的乙方承租甲方商铺的时间长度。

6.租金：是指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。

7.违约金：是指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

8.维修责任：是指合同双方对商铺设施设备及共用部位的维修养护责任。

9.保险：是指保险公司根据保险合同的约定，对被保险人在保险期间内因保险事故发生而遭受的损失承担赔偿责任的一种商业保障方式。

10.争议解决：是指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方（出租方）将其商铺出租给乙方（承租方）使用的情形。

2.适用于乙方（承租方）承租甲方（出租方）商铺，并按照约定的租金、租赁期限、租赁用途等履行合同义务的情形。

补充条款：

1.商铺交付：明确商铺交付的时间、验收标准及流程。

2.押金：约定乙方