2024的个人房屋租赁合同范本参考.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能在本合同约定的期限内交付房屋，甲方应支付乙方逾期交付房屋的违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：_______________

乙方（签字/盖章）：_______________

签订日期：_______________________

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，可能导致合同无效或产生纠纷。

解决办法：双方应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证明文件，确保信息的真实性。

2.明确租赁期限，避免因租赁期限不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，包括开始和结束日期，以免产生歧义。

3.租金及押金支付金额和时间要明确，避免支付不及时或金额不足。

解决办法：在合同中明确约定租金支付金额、支付方式和时间，以及押金金额和退还方式。

4.房屋使用和维修责任要明确，避免因使用不当导致的损坏赔偿纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用、维修责任及赔偿办法。

5.合同变更和解除条件及违约责任要明确，避免因合同变更、解除导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除条件及违约责任，包括违约金计算方式。

6.注意合同签署时间，确保合同的有效性。

解决办法：在合同中明确约定签署日期，确保合同在有效期内履行。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：租赁房屋的使用者，有权按照合同约定使用房屋。

3.租赁期限：承租人使用出租房屋的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用房屋及附属设施。

5.押金：承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.合同无效：合同因违反法律法规、公序良俗等原因，不具有法律效力。

8.合同解除：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。

9.合同变更：合同一方或双方根据合同约定或法律规定，对合同内容进行修改的行为。

10.房屋附属设施：房屋内部设施、设备及附属建筑物，如家具、电器、供暖设备等。

应用场合：

1.个人房屋租赁：适用于个人房东出租自用房屋给个人租户的情况。

2.短期租赁：适用于租户需要短期使用房屋，如旅游住宿、短期工作等。

3.长期租赁：适用于租户需要长期使用房屋，如整年租赁。

4.带家具租赁：适用于房东提