2024年度住宅小区二手房买卖合同（含共有权处理）.docx

2024年度住宅小区二手房买卖合同（含共有权处理）

本合同目录一览

1.买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

1.2买受人的基本信息

2.房屋基本信息

2.1房屋的位置

2.2房屋的面积

2.3房屋的构造

2.4房屋的所有权情况

3.房屋的买卖价格

3.1房屋的总价

3.2付款方式

3.3付款时间

4.共有权处理

4.1共有权人的基本信息

4.2共有权人对房屋的处理意见

4.3共有权人同意出售的证明

5.房屋的交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付后的责任承担

6.房屋的过户

6.1过户的时间

6.2过户的费用

6.3过户的责任承担

7.房屋的产权转移

7.1产权转移的时间

7.2产权转移的费用

7.3产权转移的责任承担

8.房屋的售后服务

8.1保修期限

8.2售后服务的内容

8.3售后服务的责任承担

9.违约责任

9.1出卖人违约的情形和责任

9.2买受人违约的情形和责任

10.争议解决

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

11.合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

12.合同的效力

12.1合同的生效时间

12.2合同的无效情形

13.其他约定

13.1房屋的附属设施和设备

13.2房屋的交易税费

13.3房屋的物业管理费

14.合同的签字盖章

14.1出卖人的签字盖章

14.2买受人的签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方的基本信息

1.1出卖人的基本信息

（2）地址：

（3）联系方式：

1.2买受人的基本信息

（2）地址：

（3）联系方式：

第二条房屋基本信息

2.1房屋的位置

（1）房屋位于：

（2）具体门牌号：

2.2房屋的面积

（1）房屋建筑面积为：

（2）房屋使用面积为：

2.3房屋的构造

（1）房屋构造描述：

2.4房屋的所有权情况

（1）房屋所有权证号：

（2）房屋所有权人：

第三条房屋的买卖价格

3.1房屋的总价

（1）房屋成交总价为：

（2）币种：

（3）付款方式：

3.2付款方式

（1）乙方支付定金：

（2）定金支付时间：

（3）剩余房款支付时间：

3.3付款时间

（1）付款时间：

第四条共有权处理

4.1共有权人的基本信息

（1）共有权人姓名：

（2）共有权人联系方式：

4.2共有权人对房屋的处理意见

（1）共有权人同意出售意见：

4.3共有权人同意出售的证明

（1）共有权人同意出售证明文件：

第五条房屋的交付

5.1交付时间

（1）房屋交付时间为：

5.2交付条件

（1）房屋交付条件：

5.3交付后的责任承担

（1）交付后房屋出现问题，责任承担：

第六条房屋的过户

6.1过户的时间

（1）房屋过户时间为：

6.2过户的费用

（1）过户费用承担：

6.3过户的责任承担

（1）过户过程中出现问题，责任承担：

第八条房屋的售后服务

8.1保修期限

（1）房屋保修期限为：

8.2售后服务的内容

（1）售后服务内容包括：

8.3售后服务的责任承担

（1）售后服务责任承担：

第九条违约责任

9.1出卖人违约的情形和责任

（1）甲方违约情形：

（2）甲方违约责任：

9.2买受人违约的情形和责任

（1）乙方违约情形：

（2）乙方违约责任：

第十条争议解决

10.1争议解决的途径

（1）争议解决途径为：

10.2争议解决的时间限制

（1）争议解决时间限制为：

第十一条合同的变更和解除

11.1合同变更的条件

（1）合同变更条件为：

11.2合同解除的条件

（1）合同解除条件为：

第十二条合同的效力

12.1合同的生效时间

（1）合同生效时间为：

12.2合同的无效情形

（1）合同无效情形为：

第十三条其他约定

13.1房屋的附属设施和设备

（1）附属设施和设备清单：

13.2房屋的交易税费

（1）交易税费承担方式：

13.3房屋的物业管理费

（1）物业管理费承担方式：

第十四条合同的签字盖章

14.1出卖人的签字盖章

（1）甲方签字盖章：

14.2买受人的签字盖章

（1）乙方签字盖章：

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义及范围

1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。

1.2第三方介入的范围包括：

（1）中介方提供的房源信息、交易咨询、协商谈判等服务；

（2）评估机构对房屋进行评估；

（3）过户机构办理房屋过户手续；

（4）贷款机构提供贷款服务。

第二条第三方介入的责任及义务

2.1第三方介入各方应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行各自的责任和义务。