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商品房买卖合同书示范文本7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方和乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方同意向乙方出售位于____________________（地址）的商品房，具体为第____栋____单元____层____号房，房屋类型为____房____厅____卫，建筑面积为____平方米。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）____元整（￥____元）。此价格已包含房屋本身及其附属设施的费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币（大写）____元整（￥____元）。

（2）在房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）____元整（￥____元）。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的____个月内，将房屋交付给乙方使用。

2.房屋交付时，甲方应确保房屋及其附属设施完好无损，并移交相关产权证明。

四、产权登记

1.甲方负责办理产权登记手续，乙方应提供必要的协助。

2.产权登记所需税费由双方按照国家法律规定承担。

3.甲方办理产权登记的时间不得超过房屋交付后的____个月。

五、质量保证

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方的相关质量标准。

2.如乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快修复。

六、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%。逾期超过____个月时，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%。逾期超过____个月时，甲方有权解除合同。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、附加条款（可选项）

1.甲方赠送乙方以下附属设施：_____________________________________________________________________。

2.乙方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

3.甲方保证所售房屋无产权纠纷，无债权纠纷。如因此造成乙方损失，甲方应负责赔偿。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

国籍：

地址：

邮编：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

国籍：

地址：

邮编：

联系电话：

鉴于甲方是拥有合法经营资格的房地产开发企业，乙方是有完全民事行为能力的自然人，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房相关事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方所售商品房位于市区（县）街道（路）号，为栋单元房，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。该房屋用途为住宅（商业、办公等）。

2.甲方保证该房屋产权明晰，已办理商品房预售许可证，无抵押、查封等权利限制。乙方对该房屋已进行实地勘查，对该房屋的现状、位置、结构、层高、朝向等均已了解并认可。

二、商品房买卖价格及支付方式

1.甲方同意以优惠价元/平方米的价格将商品房出售给乙方，该房屋总价为人民币（大写）元整。乙方同意按照该价格购买该房屋。

2.乙方应在本合同签订之日起日内，将全部房款支付至甲方指定账户。支付方式为银行转账（或其他方式）。具体支付时间为：年月日前支付人民币（大写）元整，余款人民币（大写）元整于年月日前支付完毕。

三、商品房交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后日内，将商品房交付给乙方使用。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。

2.乙方应在接收房屋后日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。如乙方未提出质量问题，则视为验收合格。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未在本合同约定的时间内交付商品房，则视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为总房价的万分