2024韶关市房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并依法处理。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：_______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。

解决办法：核实签字人的身份证明及其与合同方的关系，必要时可咨询法律专业人士。

2.出租方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等。

解决办法：出租方应提供房屋所有权证或其他权属证明，并在合同中声明房屋权属情况。

3.承租方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。

解决办法：在合同中明确列举允许和禁止的行为，如有违反，承租方应承担相应的赔偿责任。

4.租金支付时间为每月固定日期前，若承租方逾期支付租金，应支付滞纳金。

解决办法：在合同中明确租金支付时间和滞纳金计算方式，确保双方权益。

5.合同终止或解除时，承租方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，如有损坏，承租方应照价赔偿。

解决办法：合同中应规定详细的交房验收程序和标准，以及赔偿责任的具体执行方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方：房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租方：租赁房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：租赁合同规定的双方权利和义务的有效期。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的资金。

6.房屋使用：承租方按照合同约定对房屋及其附属设施的合理使用。

7.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务时应承担的责任。

8.争议解决：当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。

2.短期或长期房屋租赁。

3.房屋租赁含或不含家具、家电等附属设施。

4.租赁房屋用