项目总培训装修工程造价成本管理.pptx

一、装修工程简介二、装修工程造价体系简介三、装修工程成控审核需重点关注环节介绍四、装修工程其他成控措施简介目录1

一、装修工程简介2装修工程的特点装修工程的造价组成装修工程常见的分部工程

一、装修工程内容简介1.1装修工程的特点装修工程作为面子工程，绝大多数时候装修工程是一个建筑体的最后一道工作，承载着人们对该建筑体的感观印象的作用。随着人们对生活质量不断改善的需求，装修工程的重要性日益增加。人们对装修的要求越来越高，具体体现在设计风格、工程质量、人性化使用等等方面。相对其他专业，装修工程具有工期短、施工工艺多、材料品种繁多、材料价差大、新工艺新材料更新速度较快等特点。3

A、材料费B、人工费C、机具费E、合理利润D、管理费F、措施费G、规费I、税金H、风险等等1.2装修工程的造价组成一、造价组成一、装修工程内容简介4

一、装修工程内容简介二、装修工程造价敏感因素材料费 人工费 其他费用材料费：比重占整个工程造价的60%左右，是成控的重点。其他费用：比重相对低一些，而且部分费用是比较固定人工费：比重占整个工程造价的15%左右，是成控的次重点。材料费60%其他费用25%人工费15%1.2装修工程的造价组成5

1.3装修工程常见的分部工程一、装修工程内容简介石材混铺A、常见的楼地面工程：块料楼地面、石材楼地面、木地板楼地面、块料铺贴胶地板楼地面、地毯楼地面。6

1.3装修工程常见的分部工程B、常见的天棚工程（原顶乳胶漆【肌理漆、墙纸等】天棚、轻钢龙骨硅钙板【石膏板、埃特板等】天棚、铝扣板天棚、装饰面层【不锈钢、木饰面、铝单板、铝塑板、玻璃镜子、软硬包等】天棚、格栅【木格栅、铝格栅、其他金属格栅等】天棚）圆型跌级天花木饰面+乳胶漆造型天花一、装修工程内容简介7

1.3装修工程常见的分部工程C、常见的墙柱面工程（乳胶漆墙面、墙纸墙面、块料墙面、石材墙面、饰面板【不锈钢、铝塑板、木饰面、玻璃镜子、软硬包等】墙面、隔断【艺术玻璃隔断、轻钢龙骨硅钙板隔断、艺术屏风隔断等】）床背软包+木饰面造型灰镜、硬包、梳妆镜一、装修工程内容简介8

1.3装修工程常见的分部工程橱柜D、常见的其他工程（固定家私工程【衣柜、书柜、服务台、浴室柜、橱柜等】门窗工程【玻璃平开门、浴室柜玻璃地弹门、木饰面入户门、木饰面室内门等】）一、装修工程内容简介9

二、装修工程造价体系简介10招标定价及结算模式市场价组价模式定额组价模式装修工程现有两种标准清单的简单介绍货量精装修工程标准清单实操展示

二、装修工程造价体系简介2.1招标定价及结算模式1、属于Ⅰ类工程的酒店装修工程，采用的是全费用综合单价合同我司提供有工程量无单价的招标清单（如图示），投标单位自主报价。（不可以修改工程量清单）根据合同单价重新计算工程量并对数至双方同意。定价方式结算方式11

13总价包干二、装修工程造价体系简介2.1招标定价及结算模式2、属于Ⅱ类工程的货量精装修工程，采用的是总价包干合同全费用综合单价我司提供带参考工程量但无单价的招标清单（如图示），由投标单位自主算量和报价，最后通过双方协商洽谈确定合同范围内的总价包干。合同总价加上签证结算价。合同两种模式。定价方式结算方式

14全费用综合单价二、装修工程造价体系简介2.1招标定价及结算模式2、属于Ⅱ类工程的货量精装修工程，采用的是总价包干合同全费用综合单价我司提供带参考单价但无工程量的招标清单清单（如图示），由投标单位自主填报统一报价系数，最后通过双方协商洽谈确定全费用综合单价合同。根据合同单价并计算工程量（根据施工图加上签证资料）得到最终结算价。合同两种模式。定价方式结算方式

15二、装修工程造价体系简介2.1招标定价及结算模式3.属于Ⅲ类工程的是除了Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ类工程以外的工程，根据授权执行。

16二、装修工程造价体系简介2.1招标定价及结算模式4.属于Ⅳ类工程的示范区装修工程，采用的是全费用综合单价合同单价但无工程量的招标清单清单（如图示），由投标单位自主填报统一报价系数，最后通过双方协商洽谈确定全费用综合单价合同。根据合同单价并计算工程量（根据施工图加上签证资料）得到最终结算价。定价方式我司提供带参考结算方式

17二、装修工程造价体系简介酒店装修工程双方根据市场价协商定价（协商可以参考当地消耗量定额和信息价计算）货量精装修工程根据合同签订时约定的《未列项目计价表》（如图示）计价程序定价；示范区装修工程双方根据市场价协商定价（协商可以参考当地消耗量定额和信息价计算）2.1招标定价及结算模式5.未列项结算方式：

18二、装修工程造价体系简介2.2市场价组价模式根据收集的市场价格水平来进行组价，包含市场上劳务价格、市场上的材料价格、合理利润率、管理成本等等；目前装修工程计价模式中，酒店装