2024立房地产买卖合同范文.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称（姓名）：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人（负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子：__________

买方：

1.名称（姓名）：__________

2.住所地：__________

3.法定代表人（负责人）：__________

4.联系电话：__________

5.电子：__________

第一条标的房产

1.1标的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2标的房产的现状：__________。

1.3买方同意按照本合同的约定购买标的房产，并承担相应的过户费用。

第二条购房款项

2.1买方应支付的购房款项为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2购房款项支付方式：

2.2.1买方应于本合同签订之日起______日内，向卖方支付购房款项的______%；

2.2.2买方应于______年______月______日前，向卖方支付购房款项的剩余______%。

2.3买方未按照本合同约定支付购房款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购房款项的______%。

第三条过户手续

3.1卖方应自本合同签订之日起______日内，协助买方办理标的房产的过户手续。

3.2过户手续办理过程中产生的税费、费用由买方承担。

3.3标的房产过户至买方名下的，本合同视为履行完毕。

第四条交付及验收

4.1卖方应在本合同约定的交付日期将标的房产交付给买方。

4.2买方应自标的房产交付之日起______日内，对标的房产进行验收。

4.3买方对标的房产验收不合格的，应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知后______日内，按照买方的要求进行整改。

4.4买方对标的房产验收合格的，应签署交付确认书。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本合同购房款项的______%。

5.2卖方迟延交付标的房产的，应按照迟延交付部分购房款项的______%向买方支付违约金。

5.3买方迟延支付购房款项的，应按照迟延支付部分购房款项的______%向卖方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至买方名下之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

法定代表人（负责人）或授权代表：__________

签订日期：______年______月______日

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保卖方是标的房产的合法所有权人，买方具备购房资格。解决办法：卖方提供房产证等相关证明文件，买方提供身份证明及购房资格证明。

2.房产现状：了解标的房产的现状，包括物业情况、产权清晰与否等。解决办法：实地查看房产，查阅相关房产资料，必要时咨询专业人士。

3.购房款项支付：买方应按照合同约定时间支付购房款项。解决办法：设立付款期限，定期提醒买方支付款项，如买方逾期支付，按合同约定追究违约责任。

4.过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续。解决办法：明确过户手续的时间表，督促卖方履行协助义务，如卖方拖延过户，按合同约定追究违约责任。

5.房产交付及验收：买方对标的房产进行验收，如验收不合格，卖方应进行整改。解决办法：约定验收期限，买方在验收期内提出验收意见，卖方按照买方意见进行整改。

6.违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任。解决办法：明确违约责任及违约金计算方式，违约方按合同约定支付违约金。

7.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：选择合适的争议解决方式，必要时寻求专业法律人士的帮助。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.标的房产：本合同中所指的房地产，位于特定地点的房屋及其附属设施。

2.房产证：房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。

3.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

4.购房款项：买方为购买标的房产而支付的金钱。

5.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

6.