2024门市租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门市房基本信息

1.1门市房位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2门市房现有设施设备清单详见附件一。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为每月人民币__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年起始之日起__个工作日内支付当期租金。

2.3租金支付方式：银行转账/现金支付。

三、押金

3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元。

3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将门市房及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。

四、使用及维修

4.1乙方按照本合同约定使用门市房，不得擅自改变门市房结构和用途。

4.2乙方应合理使用门市房及设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

五、合同的提前解除

5.1甲乙双方同意提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。

5.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方应支付的违约金后，多退少补。

六、违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门市房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：门市房设施设备清单

（此处列出门市房现有设施设备，具体内容可根据实际情况进行修改和补充）

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，可咨询专业律师。

解决办法：如有条款不明确或存在误解，双方应及时沟通，明确条款内容，必要时可寻求专业律师的协助。

2.身份验证：确保双方提供的身份信息真实有效。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并互相核实。

3.押金退还：合同到期或提前解除合确保押金退还问题得到妥善解决。

解决办法：双方应在合同中明确押金退还的条件和时间，确保按照约定履行。

4.维修责任：明确设施设备的维修责任，避免因维修产生的纠纷。

解决办法：在合同中约定乙方合理使用设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。

5.违约责任：了解并明确双方违约时的责任和赔偿措施。

解决办法：双方应在合同中约定违约责任及赔偿金额，确保合同的履行。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指提供门市房及设施设备供乙方使用的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方门市房及设施设备的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的乙方使用门市房的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门市房使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.合同解除：指双方提前终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.适用于甲方将其门市房租给乙方使用的租赁合同。

2.适用于乙方承租甲方门市房的使用权。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。

2.保险责任：双方是否需要购买相应的保险，如火灾险、责任险等。

3.维修保养：门市房及设施设备的维修保养责任分配。

4.营业许可：乙方是否需要申请相关的营业许可，如食品经营许可证等。

5.安全责任：乙方在使用门市房期间，是否需要遵守的安全规定。

6.广告宣传：乙方在使用门市房进行广告宣传的相关规定。

附件列表：

1.门市房设施设备清单

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.押金支付凭证

5.租金支付凭证

6.宠物饲养规定

7.保险购买证明

8.维修保养协议

9.营业许可证明

10.安全规定说明

11.广告宣传协议