通用商品房买卖合同模板8篇.docx

通用商品房买卖合同模板8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于XXXXXX的商品房出售给乙方，该商品房面积为XXXX平方米，布局为XXXX，具体房屋位置及格局详见合同附件一。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.乙方选择以下第XXXX种支付方式：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）按揭贷款支付购房款，具体贷款细节及还款方式详见合同附件二。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起XXXX日内，将房屋交付乙方验收。

2.乙方应在收到房屋后进行详细验收，若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应在XX日内向甲方提出书面异议及处理意见。

3.甲方在接到乙方的书面异议及处理意见后，应在XX日内予以处理并通知乙方处理结果。

四、产权登记及风险转移

1.甲方保证所售房屋产权清晰，无纠纷、无抵押、无查封。

2.乙方在支付完全部购房款后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.房屋产权登记完毕后，房屋的风险责任转移至乙方，乙方应对房屋及其附属设施进行妥善管理和维护。

五、违约责任

1.甲方若未能按合同约定时间交付房屋，应按房屋总价的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方若未能按合同约定时间支付购房款，应按未支付购房款的XX%向甲方支付违约金。

3.若因一方原因导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方的全部损失。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

合同附件一：房屋位置及格局图

合同附件二：按揭贷款支付购房款细节及还款方式

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：XXX小区X号楼X单元XXX室。

2.商品房位置：位于XXXXXX。

3.商品房面积：建筑面积XXXX平方米，套内建筑面积XXXX平方米。

4.商品房用途：住宅。

二、计价方式与付款

1.商品房单价：人民币XXXX元/平方米。

2.购房总价款：人民币XXXX元（大写：XXXX）。

3.付款方式：乙方选择下列第XXXX种付款方式。

（1）一次性付清全部购房款。

（2）按揭贷款：乙方应在签订本合同之日起XX日内，向银行或公积金中心提交申请贷款的相关资料，并配合银行或公积金中心办理贷款审批手续。贷款期限为XX年，贷款利率按银行或公积金中心的规定执行。乙方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

三、交付日期及交接手续

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将经验收合格的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力因素，交付日期可适当提前或延后，甲方应及时通知乙方。

2.乙方应在甲方通知的交付日期内，携带相关证明文件到甲方指定地点办理商品房交接手续。若乙方未能按时办理交接手续，甲方有权将商品房另行处置，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按照套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

2.面积误差比绝对值在XX%以内（含XX%）的，按照合同约定的价格据实结算购房款。

3.面积误差比绝对值