个人房屋租赁标准合同.docx

个人房屋租赁标准合同

第一条合同双方

甲方（房东/出租人）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（租户/承租人）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的房屋，地址为：_________（以下简称“租赁房屋”）。

2.租赁房屋的具体情况包括：建筑面积_________平方米，房屋结构_________，房屋用途_________。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：_________。

2.乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

-开户行：_________

-账户名：_________

-账号：_________

第五条押金

1.乙方须向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），于签订本合同之日支付。

2.在合同终止后，若乙方未违反合同条款，甲方应在____日内无息退还押金。

第六条房屋交付

1.甲方应于租赁开始日将租赁房屋交付给乙方，房屋应处于良好的居住状态。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋的设施、设备进行检查，若发现问题，应及时通知甲方。

第七条房屋使用

1.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋的整洁与卫生。

2.乙方不得将租赁房屋转租或分租给他人，亦不得改变房屋的用途。

第八条维修责任

1.甲方负责租赁房屋的结构性维修，包括但不限于房屋基础、屋顶、墙体等。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和小修小补，如水电设施的维护。

第九条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时收取租金；

-保证租赁房屋的合法性，确保其不被查封或抵押；

-负责房屋的结构性维修。

2.乙方的权利与义务：

-按时支付租金及押金；

-合理使用租赁房屋，保持房屋卫生；

-在发现房屋存在安全隐患时，及时通知甲方。

第十条违约责任

1.如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为每延误一天支付租金的____%。

2.如乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为每延迟一天租金的____%。

3.若一方因违约给对方造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十一条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同终止

1.在以下情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-乙方违反合同条款，甲方有权解除合同；

-甲方出售租赁房屋，乙方需在____日内搬离。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十三条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款说明

合同双方

本条款明确了合同的当事人，确保双方在法律上的身份清晰，避免后续的法律纠纷。

合同标的

详细描述租赁的房屋信息，确保双方对租赁的房屋有清晰的认知。

租赁期限

规定租赁的开始与结束时间，明确租赁的法律效力，便于后续续租或终止。

租金及支付方式

清晰的租金金额与支付方式确保双方的经济责任明确，避免因支付问题引发的纠纷。

押金

详细说明押金的数额及退还的条件，有助于保护甲方的财产安全，同时保障乙方的合法权益。

房屋交付

规定房屋的交付标准，确保乙方在租赁开始时能顺利入住。

房屋使用

强调乙方的使用责任，确保房屋的正常使用，并保护甲方的财产安全。

维修责任

明确甲乙双方在房屋维修中的责任，避免争议的发生。

双方权利与义务

全面列出双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中的公平性。

违约责任

设定合理的违约条款，保障守约方的权益，遏制违约行为。

争议解决

提供明确的争议解决机制，便于后续的法律实施。

合同终止

规定合同终止的条件，确保双方在合同结束时的权利与义务清晰。

补充条款

为