专属管辖 房屋租赁合同8篇.docx

专属管辖房屋租赁合同8篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体地址、面积、布局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前60天内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准，按时足额向甲方支付租金。

2.租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付金额为____元。

3.乙方应在每次租金支付期前___天内将租金支付至甲方指定账户。

四、专属管辖

1.本合同的签订、履行、解释、争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3.双方明确约定，与本合同相关的任何诉讼均由租赁物所在地人民法院专属管辖。

五、租赁物的使用与保管

1.乙方应合理使用和保管租赁物，确保租赁物的安全、完好。

2.乙方在租赁期间对租赁物进行装修、装饰或增设他物的，应事先征得甲方同意。租赁期满或合同解除后，乙方自行添加的设施，除可移动部分外，其余应无偿移交给甲方。

3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租赁物的用途。如需改变用途，应事先征得甲方同意。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方按日支付逾期违约金。逾期超过___天的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方在租赁期间擅自改变租赁物的用途或损坏租赁物，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应损失。

3.若因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担违约责任并赔偿甲方相应损失。

七、其他约定事项

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议，为明确双方权利和义务，维护双方合法权益，特制定此租赁合同。

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于_________________________，具体面积、布局及设施等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，乙方应将房屋归还甲方，如需续租，双方应另行协商并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定支付租金，租金总额为人民币________元（大写：_________________________）。

2.租金支付方式为________（如：每半年支付一次、季度支付等）。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照每日____%的比例收取滞纳金。

四、用途及承诺

1.乙方承诺租赁房屋仅作为________（如：办公、居住等）使用，不得用于非法用途。

2.乙方承诺遵守国家法律法规，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构。

五、房屋交付及返还

1.甲方应于租赁期开始前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定用途。

2.租赁期满或提前终止租赁时，乙方应将房屋清洁干净并返还甲方。

六、违约责任

1.若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并视情况要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应承担修缮费用。

七、不可抗力

1.若因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力因素发生后，双方应协商解决方案。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生