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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2甲方对上述房屋拥有完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月__________元，按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付剩余租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）保证房屋及附属设施符合国家有关安全、消防、卫生等规定；

（2）在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋及附属设施的正常使用；

（3）不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金；

（4）按照约定及时退还乙方押金。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照本合同约定支付租金及押金；

（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏；

（3）不得将房屋转租、转借给他人；

（4）按照约定迁离出租房屋，并支付剩余租金。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方未按照约定提供房屋及附属设施，或提供不符合约定的房屋及附属设施，乙方有权要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方的身份证明和相关资质文件，确保信息的真实性和有效性。解决办法是，双方可以要求对方提供身份证、营业执照等官方文件进行核实。

2.明确租赁房屋的现状：双方应详细记录房屋的现状，包括设施设备状况、房屋结构等，并拍照留存。解决办法是，在合同中附上详细的房屋现状描述和照片，作为附件。

3.租金及押金支付：双方应明确租金支付时间、方式和逾期支付的处罚措施。解决办法是，在合同中明确规定租金支付期限、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。

4.维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任。解决办法是，在合同中约定甲乙双方的维修责任范围和维修经费承担方式。

5.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。解决办法是，在合同中详细列明违约责任条款，包括违约行为、违约责任、赔偿方式等。

6.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式。解决办法是，在合同中明确约定争议解决的途径，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同约定的租用房屋的时间长度。

4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：承租方为保证租赁合同履行向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

8.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施。

9.附属设