2024房屋租赁合同标准版下载打印.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本房屋租赁合同。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的合法所有权或使用权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。

解决办法：如有不明白的地方，可以咨询法律专业人士。

2.确认合同双方的身份和资格，确保甲方是房屋的合法所有者或授权使用者，乙方具备租赁房屋的资格。

解决办法：要求甲方提供房屋所有权证或其他相关证明文件。

3.明确租赁期限、租金金额及支付方式和时间，确保双方对租金的支付和收取无误。

解决办法：在合同中详细约定租金支付的具体规定，包括支付时间、方式和逾期支付的滞纳金等。

4.注意押金的数额和退还条件，确保在租赁结束时能顺利退还押金。

解决办法：明确押金的退还条件和时间，以及可能影响押金退还的因素。

5.了解房屋使用和维修的责任划分，避免因使用不当造成额外费用。

解决办法：在合同中明确房屋的正常损耗和乙方造成的损坏的区别及维修责任。

6.注意合同的变更和解除条件，了解在什么情况下合同可以被变更或解除。

解决办法：在合同中详细列明合同变更和解除的条件和程序。

7.明确违约责任，了解在违约情况下可能的赔偿责任。

解决办法：在合同中明确违约的情形和相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的个人或单位。

3.租赁期限：租赁合同规定的乙方使用房屋的时间长度。

4.租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的金钱，租赁期满后用以保证房屋及附属设施无损坏。

6.违约金：违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的赔偿金。

7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

8.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构代理出租房屋。

3.短期租赁或长期租赁。

4.房屋出租给个体经营者或企业员工。

5.其他涉及房屋租赁的法律关系。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内提供的设施和设备，包括家电、家具等。

解决办法：在合同附件中提供详细清单，双方签字确认。

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