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单位大院物业合同模板8篇

篇1

甲方（委托方）：XXXX单位大院物业管理委员会

地址：XXXX单位大院内

联系人：XXX

联系方式：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

联系人：XXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对单位大院进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX单位大院

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXXXX

4.物业面积：总面积约为XX平方米，其中住宅面积约为XX平方米，商业面积约为XX平方米，其他公共设施面积约为XX平方米。

5.物业状况：已建成并投入使用，具备基本的生活和商业配套设施。

二、服务内容与标准

1.物业服务内容：

（1）房屋维修与维护；

（2）公共设施维修与维护；

（3）绿化养护；

（4）保安服务；

（5）清洁服务；

（6）客户服务。

2.物业服务标准：

（1）房屋维修与维护：定期对房屋进行巡查，及时发现并处理房屋维修问题，确保房屋正常使用。

（2）公共设施维修与维护：定期对公共设施进行维护和保养，确保公共设施正常运行。

（3）绿化养护：对小区内的绿化植物进行定期养护和管理，保持绿化环境的整洁和美观。

（4）保安服务：提供24小时保安服务，确保小区内的安全秩序。

（5）清洁服务：定期对小区内的公共区域进行清洁，保持环境卫生整洁。

（6）客户服务：提供优质高效的客户服务，及时处理业主的投诉和建议。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。合同期满前，甲乙双方可协商续签或终止合同。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：乙方按照约定的服务内容和标准提供服务，甲方按照以下方式支付服务费用：

（1）房屋维修与维护费用：按照实际发生费用结算，甲方每季度支付一次。

（2）公共设施维修与维护费用：按照实际发生费用结算，甲方每半年支付一次。

（3）绿化养护费用：每年支付一次，金额为人民币XX元。

（4）保安服务费用：每月支付一次，金额为人民币XX元。

（5）清洁服务费用：每月支付一次，金额为人民币XX元。

（6）客户服务费用：按照实际发生费用结算，甲方每季度支付一次。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付服务费用，具体账户信息如下：

账户名称：XXXX物业管理有限公司

账号：XXXXXX

开户行：XXXXXX银行

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）监督乙方的服务质量和履行情况；

（2）及时支付服务费用；

（3）协助乙方开展物业服务工作；

（4）遵守乙方制定的物业服务规章制度。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照约定的服务内容和标准提供服务；

（2）定期向甲方报告物业服务情况和费用支出情况；

（3）及时处理甲方的投诉和建议；

（4）遵守甲方制定的物业管理规章制度。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日万分之五的比例收取滞纳金。甲方严重违约的，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：乙方未按照约定的服务内容和标准提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。乙方因违约给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。乙方在提供服务过程中造成业主财产损失的，应当承担相应的民事责任。乙方因违规行为被有关行政管理部门处罚的，所有责任由乙方自行承担。乙方严重违约的，甲方有权解除合同。

3.双方共同违约责任：因甲乙双方共同过错造成业主财产损失的，应当共同承担赔偿责任。因甲乙双方共同过错被有关行政管理部门处罚的，应当共同承担责任。甲乙双方共同违约的，应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲乙双方协商一致的，可以提前解除合同；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，合同继续履行。甲乙双方协商一致的，可以变更合同内容；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自