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住宅小区物业管理合同简洁正式版样板7篇

篇1

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________小区（以下简称“小区”）提供物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业基本情况

小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，公共区域面积为_________平方米。小区内设有停车位_________个，垃圾处理设施_________套，绿化面积_________平方米，消防设施_________套。

二、物业管理服务内容

1.房屋管理：负责房屋共有部分的日常维修、养护和管理，保持房屋正常使用功能。

2.共用设施设备管理：负责小区内共用设施设备的日常维修、养护和管理，确保设施设备正常运行。

3.绿化管理：负责小区内绿化的日常养护和管理，保持绿化良好状态。

4.环境卫生管理：负责小区内环境卫生的日常保洁和维护，确保环境卫生整洁。

5.秩序维护：负责小区内的安全保卫工作，维护公共秩序，确保业主安全。

6.停车场管理：负责小区内停车场的日常管理和维护，确保停车有序。

7.消防管理：负责小区内消防设施的维护和保养，确保消防设施完好有效。

8.其他服务：根据业主需求，提供其他有偿或无偿服务。

三、物业管理服务期限

本合同自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

四、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费：乙方根据甲方委托的管理事项，按以下标准向业主收取物业服务费：住宅：_________元/平方米·月；非住宅：_________元/平方米·月。具体费用由乙方按季度收取。

2.停车费：乙方负责收取小区内停车费，收费标准为：地面停车位：_________元/个·月；地下停车位：_________元/个·月。具体费用由乙方按季度收取。

3.其他费用：根据业主需求，乙方提供的其他有偿或无偿服务费用，由双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查和提出改进意见。

（3）甲方应当支持乙方的物业管理服务工作，协助乙方处理物业管理中的重大问题。

（4）甲方应当按时向乙方支付物业管理服务费及其他约定费用。

2.乙方权利义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费及其他约定费用。

（2）乙方有权要求甲方遵守小区内的规章制度，维护公共秩序。

（3）乙方应当履行本合同约定，提供物业管理服务，并接受甲方的监督、检查和改进意见。

（4）乙方应当建立物业管理服务台账，记录物业管理服务情况，并接受甲方的查验。

六、违约责任

1.甲方未按时向乙方支付物业管理服务费及其他约定费用的，乙方有权要求甲方限期支付；逾期不支付的，乙方有权停止提供物业管理服务，并依法追究甲方的违约责任。

2.乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权终止合同，并依法追究乙方的违约责任。

3.双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。

七、不可抗力及免责事由

1.因不可抗力致使双方无法履行本合同的，双方均不承担违约责任。但双方应尽力减少损失，并尽快恢复合同履行。

2.双方在签订合同时，无法预见的重大变化致使合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但双方应尽力协商解决方案。

3.其他因不可抗力或免责事由导致合同无法继续履行的情形，双方均不承担违约责任。但双方应尽力解决困难，恢复合同履行。

八、争议解决方式及管辖法院

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律程序，积极配合法院审理案件。

2.人民法院判决生效后的执行过程中若存在争议或问题，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向上一级人民法院申请强制执行或向有关仲裁机构申请仲裁解决争议或问题。在强制执行或仲裁过程中，双方应遵守法律程序和相关规定。

篇2

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规及规范性文件，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲