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备案合同与购房合同8篇

篇1

甲方（备案方）：_________

乙方（购房方）：_________

一、合同背景

鉴于甲方与乙方就购买位于_________的房产（以下简称“该房产”）达成初步意向，双方同意签订本备案合同以明确各自的权利和义务。

二、术语解释

1.备案合同：指甲方与乙方签订的，用于向相关部门备案的书面合同。

2.购房合同：指甲方与乙方签订的，用于明确双方在购买该房产过程中的权利和义务的书面合同。

三、合同内容

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。

（2）甲方应确保所售房产的合法性，并承诺该房产无任何纠纷和抵押。

（3）甲方应协助乙方办理购房贷款、产权登记等相关手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并协助办理相关手续。

（2）乙方应按时向甲方支付购房款项。

（3）乙方应确保所购房产的合法性，并承诺不擅自改变房产用途。

四、违约责任

1.若甲方未能按照合同约定交付房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按照合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

六、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应达成书面协议并报相关部门备案。

3.双方同意，在本合同履行完毕后，本合同自动终止。但双方在本合同履行过程中产生的债权、债务关系应继续存在，直至双方完全履行完毕。

七、其他约定事项

1.双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所售房屋位于[具体位置]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途]，经规划部门批准，可以改变用途。

4.房屋结构：该房屋为框架结构，建筑层数为[具体层数]层。

二、计价方式与付款

1.房屋定价：该房屋按套内建筑面积计价，单价为人民币[单价]元/平方米，总金额为人民币[总金额]元。

2.付款方式：乙方选择下列第[编号]种方式付款。

（1）一次性付清全部购房款。

（2）银行按揭贷款。乙方应在签订本合同后日内，将申请办理银行按揭贷款所需的全部文件资料送交甲方，委托甲方协助乙方办理贷款手续。甲方应在乙方交齐上述文件资料后日内协助乙方办理完毕贷款手续，并将该贷款转入甲方指定账户。

3.付款时间：乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整，并于本合同签订之日起日内将全部购房款支付至甲方指定账户。

三、交付期限与通知

1.交付期限：甲方应在收到全部购房款之日起日内，将该房屋交付乙方。如遇不可抗力因素，甲方可据实延期交付。

2.通知：甲方应在交付日前向乙方发出书面通知，通知内容包括交付日期、交付地点及交付流程等。乙方应在接到通知后日内，到指定地点办理房屋交接手续。

四、面积确认及面积差异处理

1.面积确认：甲方和乙方根据本合同约定的计价方式，对房屋套内建筑面积及公共部位与公用房屋分摊建筑面积进行确认，据实结算房款。

2.面积差异处理：若实际套内建筑面积与本合同约定套内建筑面积存在差异，则按以下方式处理：

（1）若实际套内建筑面积大于本合同约定套内建筑面积，则乙方需补交房款，补交房款金额按实际套内建筑面积与本合同约定套内建筑面积的差额部分乘以单价计算。

（2）若实际套内建筑面积小于本合同