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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积等情况如下：

（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）

1.2甲方对上述房屋拥有合法所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应保证出租房屋的水、电、燃气、供暖等设施正常使用，如有故障，甲方应及时维修。

5.3租赁期内，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方的要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.3租赁期内，乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.详细填写合同中的空白部分，包括房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。

3.注意押金数额的约定，确保与租金比例合理。

4.明确双方的权利和义务，特别是甲方提供的房屋设施正常使用和乙方合理使用房屋的要求。

5.遵守国家相关法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

6.在租赁期内如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

7.逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

解决办法：

1.如合同双方主体资格不合法，应补正相关手续，确保主体资格合法。

2.如房屋信息填写不详细，应补充完整，明确房屋的面积、结构、配套设施等。

3.如押金数额不合理，可双方协商调整，确保押金与租金比例合理。

4.如甲方未能履行房屋设施正常使用的义务，乙方有权要求甲方及时维修。

5.如乙方违反国家法律法规或利用出租房屋从事违法活动，甲方有权解除合同。

6.如乙方需转租房屋，应及时通知甲方，并征得甲方同意。

7.如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，具有出租房屋的权利。

2.承租方：指租赁房屋的当事人，具有租赁房屋的权利。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用房屋及