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咖啡馆经营租赁合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就咖啡馆的经营租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

本合同标的为位于_________的咖啡馆经营场所，具体地址为_________。

双方同意按照本合同约定的条件，开展咖啡馆的经营和租赁相关事宜。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

若合同期满，双方如无异议，可协商续签合同或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），租金按季度支付。

2.乙方应于每个季度的第一天将租金支付至甲方指定账户，并向甲方提供相应的支付凭证。

3.甲方应在乙方支付租金后开具相应的收据。

第五条场地使用及维护

1.乙方有权在租赁期间内合法使用租赁场地，开展咖啡馆经营活动。

2.乙方应对租赁场地及其附属设施进行合理使用，保持场地整洁，如有损坏，应及时修复或赔偿。

3.甲方有权定期检查场地使用情况，确保乙方遵守合同约定。

第六条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

按合同约定提供符合要求的租赁场地；

维护场地的基本设施，确保乙方正常经营。

2.乙方的权利与义务：

按合同约定支付租金；

遵守相关法律法规及甲方的管理规定；

不得擅自改变场地结构或用途。

第七条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金，金额为月租金的_________倍；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。

第八条合同变更与解除

1.本合同的任何变更应以书面形式经双方确认。

2.一方如需解除合同，应提前_________天通知另一方，未提前通知的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则进行解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条不可抗力

如因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时通知对方，双方可协商处理，合同可相应延长或解除。

第十一条合同的生效与文本

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

附则

本合同未尽事宜由双方协商并以书面形式补充，补充协议与本合同具有同等效力。

双方在签订本合同前，应充分理解合同条款，并对各自的权利和义务有清晰的认识。

甲方应向乙方提供必要的支持与协助，确保乙方顺利开展经营活动。

乙方如需进行广告宣传或其他活动，应提前征得甲方的同意。

第十二条特别约定

1.乙方应按照国家法律法规和地方政策，依法经营，合法纳税，确保经营活动的合法性。

2.甲方不得干扰乙方的正常经营活动，除非乙方的经营活动违反合同约定或法律法规。

3.双方如有特殊约定事项，应及时书面确认并附于本合同作为附件，具有同等效力。

第十三条必威体育官网网址条款

双方在合同履行过程中知悉的商业秘密，均应予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方透露。如因一方泄密造成损失，应承担相应的赔偿责任。

第十四条附加条款

如本合同中有未尽事宜，双方应友好协商解决，并以书面形式予以补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

通过这份合同，双方明确了各自的权利和义务，为后续的合作奠定了基础。希望双方在合同履行过程中遵守约定，共同推动咖啡馆的成功经营。