2024自建房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房产证编号：____________________。

1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方有权在租赁期内按照法律规定和本合同约定对房屋进行管理、检查和维修。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定及时支付租金和押金。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。

7.3乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条违约责任

8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按本合同约定提供房屋或设施的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

8.3乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。

9.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________

代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件：房屋附属设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实合法：在签订合同前，应核实对方的身份信息，确认其为具有租赁资格的个体或公司。若发现对方身份不实或无效，应及时终止合同签订过程，并追究相应法律责任。

解决办法：要求对方提供有效身份证明、营业执照等文件，并进行核实。

2.房屋状况清晰明了：在签订合同前，双方应详细检查房屋及附属设施的状况，确保房屋符合租赁要求。若发现房屋存在安全隐患或不符合租赁条件，有权拒绝签订合同或要求对方整改。

解决办法：双方共同实地查看房屋，填写《房屋验收报告》作为合同附件，明确房屋现状。

3.租金、押金支付及退还：双方应严格按照合同约定履行租金、押金的支付和退还手续。

解决办法：设置明确的支付和退还期限、方式，并在合同中列明相关条款。

4.房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋及设施的正常使用。

解决办法：在合同中明确乙方的使用和维护义务，违反规定的，甲方有权要求乙方承担相应责任。

5.合同变更、解除及违约责任：双方应严格按照合同约定履行合同，如发生合同变更、解除或违约行为，应按照合同约定承担相应责任。

解决办法：在合同中列明相关条款，明确双方的权利和义务。

6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的个体或公司。

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