房屋买卖合同律师法律解答团队.docx

房屋买卖合同律师法律解答团队

合同编号：__________

房屋买卖合同

一、卖方信息

1.1卖方名称：__________

1.2卖方地址：__________

1.3卖方联系人：__________

1.4卖方联系方式：__________

二、买方信息

2.1买方名称：__________

2.2买方地址：__________

2.3买方联系人：__________

2.4买方联系方式：__________

三、房屋信息

3.1房屋地址：__________

3.2房屋面积：__________平方米

3.3房屋所有权证号：__________

3.4房屋现状：__________

四、买卖价格及支付方式

4.1买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。

4.3买方支付房款后，卖方应出具房屋所有权转移登记所需的相关文件。

五、交付及过户

5.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。

5.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋所有权转移登记手续。

六、合同的履行及违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

6.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移登记完成之日止。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.卖方身份证明复印件

3.买方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.付款凭证复印件

6.房屋所有权转移登记所需的相关文件

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋

2.卖方未按约定提供房屋所有权转移登记所需的相关文件

3.买方未按约定时间支付房款

4.买方未按约定办理房屋所有权转移登记手续

5.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.房屋买卖合同：指卖方将其房屋所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。

2.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约行为所造成的损失。

3.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向卖方主张违约责任，要求支付违约金，并有权要求延长交付时间。

2.买方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向买方主张违约责任，要求支付违约金，并有权拒绝交付房屋。

3.房屋所有权转移登记遇到问题：

解决办法：及时与相关部门沟通，提供齐全的资料，积极配合办理转移登记手续。如有必要，可寻求专业律师的帮助。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖

2.企业之间的房屋买卖

3.境内外投资者购买中国境内的房屋

4.房屋拍卖后的买卖

5.房屋赠与后的买卖

6.房屋继承后的买卖

7.房屋析产后的买卖