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购房借款合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

第一条定义

1.1“甲方”指在本合同上签署的__________。

1.2“乙方”指在本合同上签署的__________。

1.3“房产”指位于__________的房产。

1.4“借款金额”指甲方根据本合同向乙方借款的金额，具体金额为人民币__________元。

1.5“借款期限”指甲方根据本合同向乙方借款的期限，具体期限为__________个月。

1.6“借款利率”指甲方根据本合同向乙方借款的利率，具体利率为年利率__________%。

第二条借款金额及用途

2.1甲方根据本合同向乙方借款的金额为人民币__________元。

2.2甲方应将借款金额用于购买位于__________的房产，并保证借款用途的合法性、合规性。

第三条借款期限及还款方式

3.1借款期限为__________个月，自本合同生效之日起计算。

3.2甲方应按照本合同的约定按时足额向乙方还款，还款方式为__________（选择：一次性还款/分期还款）。

3.3如甲方选择分期还款，应按照本合同的约定按时足额支付每期应还本息。

第四条借款利率及利息支付

4.1借款利率为年利率__________%。

4.2甲方应按照本合同的约定按时足额支付借款利息，利息支付方式为__________（选择：按月支付/按季度支付/按年支付）。

第五条违约责任

5.1甲方如未按照本合同的约定按时足额还款，应向乙方支付违约金，违约金金额为未还本息的__________%。

5.2甲方如未按照本合同的约定按时足额支付借款利息，应向乙方支付滞纳金，滞纳金金额为未支付利息的__________%。

第六条合同解除

6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________

日期：__________

附件：

1.房产购买合同

2.房产评估报告

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.其他相关文件

一、购房借款合同的特殊应用场合

1.首次购房者：对于首次购房者来说，购房借款合同是确保其顺利购房的重要法律文件。合同中应明确借款金额、借款期限、借款利率等关键条款，以便购房者明确自身还款义务。

2.投资购房者：对于投资购房者来说，购房借款合同应包含投资回报预期、风险承担等条款，以便在投资过程中明确双方权利义务。

3.二手房交易：在二手房交易中，购房借款合同应关注房产过户、房屋质量、权属清晰等关键问题，以确保交易安全。

4.公积金贷款：如购房借款涉及公积金贷款，合同中应明确公积金贷款的额度、利率、还款方式等条款，以便购房者了解公积金贷款的相关政策。

5.房地产开发项目：在房地产开发项目中，购房借款合同应关注项目进度、房屋交付、配套设施等关键问题，以确保购房者权益。

二、购房借款合同在实际操作过程中遇到的问题及解决办法

1.借款金额不足：在签订购房借款合同时，购房者应充分了解自身购房需求及还款能力，确保借款金额能满足购房需求。

2.借款利率波动：购房借款合同中应明确借款利率的调整机制，以应对市场利率波动带来的风险。

3.房产过户问题：购房借款合同中应明确房产过户的时间、流程及责任，以确保购房者顺利办理过户手续。

4.房屋质量问题：购房借款合同中应明确房屋质量标准、验收流程及责任，以保障购房者权益。

5.逾期还款风险：购房借款合同中应明确逾期还款的违约责任及处理措施，以降低购房者逾期还款风险。

三、购房借款合同所需的详细附件

1.房产购买合同：明确购房者与开发商之间的权利义务关系，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。

2.房产评估报告：对购房者的房产进行价值评估，以便确定借款金额。

3.甲方身份证明文件：包括购房者的身份证、户口本、婚姻状况证明等。

4.乙方身份证明文件：包括贷款银行的营业执照、法定代表人身份证明等。

5.其他