2024商用门面租房合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商用门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商用门面，并支付租金，双方经协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方出租的商用门面位于__________（地址），总面积为____平方米。

1.2乙方租赁的商用门面仅限于合法经营，不得用于违法用途。

第二条租金

2.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金自乙方实际入驻之日起计算，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

第三条租赁用途

乙方租赁该商用门面用途为__________（经营范围），不得擅自改变租赁物用途。

第四条维修责任

4.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致租赁物损坏的，甲方负责维修。

4.2因乙方使用不当或人为破坏导致租赁物损坏的，乙方负责维修。

第五条合同终止

5.1租赁期满，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

5.2租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权终止合同。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确认租赁物及用途：确保双方对租赁物的位置、面积和乙方经营用途有明确且一致的理解。

解决办法：在合同中详细描述租赁物的具体位置、面积以及乙方的经营范围，双方在签订合同前进行实地考察和确认。

2.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间（如每月的具体日期）等细节。

3.维修责任：明确租赁期间维修责任的划分，以免因维修问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定维修责任的划分，包括自然损耗、正常使用损坏和乙方使用不当或人为破坏的情况。

4.合同终止：明确合同终止的条件和程序，以免因合同终止问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定合同终止的条件（如租赁期满、乙方违反合同等）和程序（如提前通知、续租等）。

5.违约责任：明确违约责任及解决方式，以防止一方违约导致损失。

解决办法：在合同中明确规定违约责任（如逾期支付租金的滞纳金等）及解决方式（如友好协商、法律途径等）。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租租赁物的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁并有权使用租赁物的当事人。

3.租赁物：指甲方出租给乙方的物业，如商用门面。

4.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。

5.租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限，通常以时间为单位。

6.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情况。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金所需支付的额外费用，通常为应付租金的一定比例。

8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商或法律途径解决争议的过程。

应用场合：

1.商用门面出租：适用于甲方拥有商用门面并希望出租给乙方使用的情况。

2.店铺租赁：适用于各种类型的店铺租赁，如服装店、餐厅、咖啡馆等。

3.办公空间租赁：适用于公司或个人租赁办公空间进行商务活动。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，以及宠物的种类、数量和相关规定。

2.维修和改造：详细规定乙方在租赁期间对租赁物进行维修和改造的要求和程序。

3.保险责任：明确甲乙双方在租赁期间对租赁物所需承担的保险责任。

4.广告和宣传：规定乙方在使用租赁物进行广告和宣传的相关事宜。

5.转让和转租：明确乙方是否可以将租赁物转让给第三方或进行转租，以及相关的规定和限制。

附件列表：

1.租赁物照片：提供租赁物的内外部照片，以明确租赁物的实际情况。

2.租赁物现状报告：详细记录租赁物的现状，包括设施设备、家具等。

3.甲方身份证明文件：提供甲方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。

4.乙方身份证明文件：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等