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?合同编号：__________

房屋租赁合同书

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

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联系电话：__________________

鉴于甲方为房屋的所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方达成如下协议：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________。

1.2房屋的附属设施及家具清单详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家关于房屋租赁的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年____月____日日期：______年____月____日

附件一：房屋附属设施及家具清单

（具体清单内容）

附件二：房屋照片

（房屋照片）

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息真实、准确、完整。如有一方提供虚假信息，对方有权解除本合同，并要求赔偿造成的一切损失。

解决办法：各方应在签订合同前核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.租金支付时间为每月5日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的5%作为滞纳金。

解决办法：乙方应提前安排资金，确保按时支付租金。如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解并延期支付。

3.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

解决办法：乙方在租赁期满前应提前与甲方沟通，了解甲方要求，确保按时迁离房屋并恢复原状。如有损坏，应及时修复或承担相应费用。

4.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

解决办法：乙方如有合法权益受到侵害，应及时与甲方沟通，要求甲方停止侵害并承担相应责任。如甲方随意提高租金，乙方有权拒绝支付并寻求法律途径维权。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后，如有损坏或违约，可用于抵扣相关费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.法律途径：指通过法院、仲裁机构等法律机构解