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5.2建筑工程项目BOT合同

使用说明

1.建筑工程项目BOT合同适用情形。本《建筑工程项目BOT合同》（示范文本）依据中华人民共和国有关法律和住建部示范文本起草，本文本适用于建设工程BOT项目。

2.注意该建筑工程项目是否为招投标项目。若该建筑工程项目为招投标项目，则在签订建筑工程合同时，应当注意该合同中约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等应当该与招投标文件实质性内容一致。

3.注意审查建设手续的办理情况。建筑工程施工合同内容涉及土地管理、规划审批、基本建设、投资监督等各个环节，应当取得相应的许可。

4.注意明确合同价格、计量和结算支付。合同双方根据需求，明确约定合同采用何种计价方式。明确是否支付预付款、是否约定质量保证金、合同价格计量方式以及合同价款的结算和支付时间、方式。

5.注意附属协议的签订及效力。附属协议包括《安全环保协议》、《廉政合同》以及工程质量保修书、管理制度、办法等。

6.关于文本的使用。文本中带括号处，例如【注：】、【键入内容】为说明性、提示性文字，签订合同时应当根据实际情况填写、替代或删除，同时应当删除本使用说明，不作为正式签署的合同的一部分。

合同编号：【键入内容】

建筑工程项目BOT合同

(适用于国内业主方BOT模式）

业主方（简称甲方）：【键入内容】

建设运营方（简称乙方）：【键入内容

项目名称：【键入项目名称】

签订时间：【键入签订时间】

签订地点：【键入签订地点】

鉴于：

1.【键入背景内容】

2.【键入背景内容】

甲方【键入内容】工程项目，由乙方采用投资建设-经营-移交模式（即BOT方式）进行投资建设，乙方愿意按照本合同的条款和条件投资、设计、建设、运营、维护、移交该项目，且甲方愿意授权乙方按照本合同的条款和条件从事上述行为。

为此，甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则就甲方【键入内容】项目达成一致，并签订本合同。

第一章定义与合同文件

第一条定义

在本合同中，除根据上下文另有所指外，下述词语具有如下含义：

1.1法律：指所有适用的中国法律、行政法规、规章、自治条例、单行条例、地方性法规、司法解释及其它有法律约束力的规范性文件。

政府：指中国国家行政机关，包括中央人民政府及其组成机构、地方人民政府及其组成机构。

1.2批准：指需从政府获得为项目的投资、设计、建设、运营和维护、拥有、移交等所需的许可、执照、同意、授权、批准、核准、特许经营权、认可或相同或类似的文件。

1.3项目名称：【键入项目名称】项目。

1.4甲方：【键入公司名称】公司及其继承人或经许可的受让人。

乙方：【键入公司名称】公司及其继承人或经许可的受让人。

1.5项目公司：乙方根据本项目需要，为完成本项目而成立的专门公司。

1.6建设资金保证：指乙方按照本合同约定的条款执行。

1.7特许经营权：在合同期内，乙方拥有特许经营权。

即：乙方以投资、设计和改造的方式，运营、维护、管理【键入内容】设施，享有相应的特许经营服务费的权利。乙方根据实际需要，由专门的项目公司来经营本项目。自项目公司成立之日起，本项目的经营权由项目公司享有，本合同款项下乙方所有的权利、责任、义务归项目公司行使。乙方须对其项目公司在本合同款项下及与本项目相关的责任义务及债权债务承担连带责任。

1.8经营范围：乙方按照本合同约定享受相应特许经营服务费，负责（但不限于）对本项目整体项目改造工程的筹划、设计、资金筹措、建设实施，负责所有项目设备设施的安全生产、运营管理、检修维修、废弃物依法处置、废水达标排放、债务偿还、资产管理和项目移交，自主经营，自负盈亏。

1.9性能保证值：本合同规定的技术参数。

1.10生效日期：指本合同中双方约定的生效日期。

1.11融资文件：指依适用法律批准的与本项目的融资或再融资相关的贷款协议、票据、契约、担保协议、保函、外汇套期保值协议和其他文件，但不包括：

与股权投资者的认股书或股权出资相关的任何文件。

与提供履约保函和维护保函相关的文件。

1.12贷款人：指作为融资文件一方的贷款机构及其继承人和受让人。

1.13建设合同：指由乙方和建设承包商之间达成的项目的设计、建筑安装、监理、设备与材料采购及调试的一个或多个合同。

1.14建设工程：指根据本合同规定所进行的项目的设计、监理、采购、建筑、安装、完工和调试等相关事项。

1.15建设承包商：指由乙方所雇佣的根据建设合同和本合同履行建设工程的一个或多个承包商，及分别经其许可的继承人和受让人。

1.16建设工程开始：指建设承包商在工程现场进行的工程建设的开始。

1.17完工日期：指本项目整体完成试运行，且试运行验收合格的日期。

1.18运营惯例：指大部分【键入内容】企业对于同类设施采用或批准的惯