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终止房屋买卖合同协议在线

合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系电话】

鉴于：

甲方是房屋的合法所有权人，并愿意出售该房屋；

乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；

第一条终止条件

1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.2本协议生效后，原合同即被视为终止，双方对原合同的权利义务均告终止；

1.3本协议生效后，甲方应按照原合同约定，向乙方退还已收取的购房定金及利息（如有）。

第二条终止后的处理

2.1甲方应在本协议生效后【具体时间】内，向乙方退还已收取的购房定金及利息（如有）。

2.2乙方应在本协议生效后【具体时间】内，向甲方支付因终止原合同而产生的违约金【具体金额】。

2.3双方应共同努力，协商解决因终止原合同而产生的其他问题，以维护双方的合法权益。

第三条必威体育官网网址条款

3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

3.2乙方应对甲方提供的房屋相关资料予以必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

第四条法律适用及争议解决

4.1本协议的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第五条其他条款

5.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

5.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.原《房屋买卖合同》副本

3.定金收据

4.利息计算凭证

5.违约金计算凭证

6.双方身份证明复印件

7.授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照本协议约定时间向乙方退还购房定金及利息的，构成违约。

2.乙方未按照本协议约定时间向甲方支付违约金的，构成违约。

3.双方未按照本协议约定履行必威体育官网网址义务的，构成违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证明：指证明甲方为房屋合法所有权人的文件。

2.定金：指乙方按照原合同约定向甲方支付的购房定金。

3.利息：指甲方按照原合同约定应当退还给乙方的定金所产生的利息。

4.违约金：指乙方因终止原合同而应当支付给甲方的违约金。

5.必威体育官网网址义务：指双方对合同内容和签订过程予以必威体育官网网址的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定时间退还购房定金及利息：乙方可以与甲方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

2.乙方未按照约定时间支付违约金：甲方可以与乙方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

3.双方未履行必威体育官网网址义务：受损方可以要求违约方承担违约责任，具体责任根据双方约定和法律规定确定。

五、所有应用场景：

1.甲方因特殊情况需要提前终止房屋买卖合同。

2.乙方因特殊情况需要提前终止房屋买卖合同。

3.原合同签订后，双方经过协商一致，决定终止合同。

4.原合同签订后，甲方因个人原因无法继续履行合同。

5.原合同签订后，乙方因个人原因无法继续履行合同。