2024门面转租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、门面房基本信息

1.1门面房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2门面房所有权归甲方所有，乙方承租后仅享有使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、使用及管理

4.1乙方应合理使用门面房及附属设施，不得擅自改动结构，不得从事违法经营活动。

4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定，遵守公共秩序，保持门面房卫生，维护门面房设施的正常使用。

五、维修责任

5.1租赁期内，门面房及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2因乙方使用不当导致的门面房及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。

七、违约责任

7.1甲方未按照本合同约定提供门面房或乙方未按照本合同约定支付租金的，应承担违约责任，向对方支付应付租金的__%作为违约金。

7.2双方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法权益：在签订合双方应确保各自的权益得到充分保障，如权益发生冲突，应通过友好协商解决。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金。

4.使用及管理：乙方应合理使用门面房及附属设施，遵守公共秩序，保持门面房卫生。

5.维修责任：明确维修责任分工，避免因维修责任不明确导致的纠纷。

6.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.违约责任：明确违约责任，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

8.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有门面房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁门面房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁门面房的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一部分额外费用。

6.使用及管理：指承租方在租赁期间对门面房及其附属设施的合理使用和维护。

7.维修责任：指出租方和承租方在租赁期间对门面房及其附属设施的维修责任。

8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中对合同内容进行修改。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法终止合同关系。

10.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

11.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于甲方将其门面房出租给乙方使用的租赁合同。

2.适用于乙方承租甲方门面房并支付租金的租赁合同。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应确保宠物不扰民、不损坏门面房及附属设施，并遵守相关法律法规。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

2.保险责任：乙方应在租赁期间购买门面房及附属设施的保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。如乙方未购买保险导致损失，乙方应承担全部责任。

3.转让条款：租赁期间，甲方如将门面房所有权转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并确保乙方继续享有本合同项下的权益。

4.提前解约：在租赁期内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方一个月租金作为违约金。如乙方提前解除合同，应支付给甲方两个月租金作为违约金。

5.合同续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根