旧楼拆除施工专项方案好 .pdfVIP

××工程撤除专项方案

一、工程概况：

1、工程位置，工程总用地面积约平方米，总建筑面积约平方米，其中

保存加固和装修改建局部约平方米，撤除局部建筑面积约平方米，新建局

部建筑面积约平方米。

2、本工程撤除的内容有：一局部建筑整体撤除，另一局部为保存局部的建

筑物的墙体、木屋架及楼层木支撑保存，撤除其内部门窗、楼层板、吊顶、屋面

挂瓦条及陶瓦，内墙全部去除抹灰层至石砌体面，然后进展喷浆加固。原有建筑

墙体有石砌体和水泥空心砖砌体，屋面为木屋架、陶瓦，楼面为钢筋混凝土构造

和木构造两种形式，原有建筑为两层、局部一层，最高处米高。还有保存修

缮的建筑物内部一些必须保存的古画、楼梯等必须先进展保护才能撤除其它。本

工程原有建筑物建造的时间比拟久，好多处已经腐朽，撤除时平安尤为重要。

二、编制原那么及依据

原那么：从现场实际情况进展考虑，在确保人身和财产平安的前提下，选择

经济、合理、扰民小的撤除方案，进展科学的组织，以实现平安、经济、速度快、

扰民小的目的。

依据：现有建筑物的构造形式、建筑布局情况、水、电、设备及外管线的详

细情况，再是依据中方的设计蓝图，现场勘察报告及佛方的一些要求，撤除工程

有关的施工验收标准、平安技术标准、平安操作规程和国家有关平安技术规定，

以及本单位的技术装备条件。

三、撤除前准备

施工前，工程组首先对现有建筑物进展详细的实地量测、留样、影像留取

等工作，分类统计各建筑构件、构造构件的位置、尺寸、数量，以及现状破损程

度和形态，并形成详细的图纸、照片〔或录像〕及文字记录，核实相应的工程量。

做完以上工作后，取得监理的同意前方可开工撤除。对于要求较高修复局部的还

要做好留样封存，以备修复时对照；

1、技术准备工作

〔1〕首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的构造情况、建筑情况、水

电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。工地负责人要根据施工组织设计和平安

技术规程向参加撤除的工作人员进展详细的交底。

〔2〕对施工员进展平安技术交底,加强平安意识。对工人做好平安教育，组织工

人学习平安操作规程。

〔3〕查看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。

2、现场准备

〔1〕清理施工场地，保证运输道路畅通。

〔2〕施工前，先去除撤除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、

供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进展临

时加固；向周围群众出安民告示，在撤除危险区周围设禁区围栏、戒备标志，派

专人监护，制止非撤除人员进入施工现场。

〔3〕搭设临时防护设施，防止撤除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进展。

〔4〕在撤除危险区设置戒备区标志。

3、机械设备的准备

整体撤除采用机械撤除为主，人工配合，建筑垃圾外运的方式进展施工。保

存加固建筑采取人工撤除，室内垃圾人工外运至室外的方式施工。根据施工经历

及本工程实际境况，方案装载机一台、挖掘机一台〔带破碎头〕、自卸卡车一辆、

水泵及泵管50米、钢筋大剪、氧气乙炔一套，风镐及电镐各2台，铁锨、榔头

撬杠、小推车等。

四、施工要求和施工方法

本工程撤除按两局部方案，第一局部为机械撤除人工配合〔整体撤除〕，第

二局部为全部人工撤除(保存建筑局部〕。

〔一〕其主要的施工要求如下：

1、进入施工现场，首先撤除与撤除物相连的管道、设备、电气、照明设施。

2、撤除建筑物内所有的门窗及其它附属构造，撤除建筑物全部腾空，撤除物及

时外运，堆放在戒备线以外的平安区域。

3、撤除时采用先上后下、先非承重构造后承重构造、先板、梁后墙、柱的原那

么。全部撤除局部采用破坏法施工，使用挖掘机及其配套的镐头、电锤等，对建

筑物解体、推倒。加固、修缮局部的撤除选择破坏小，对原构造影响小的人工撤

除方法。

4、建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运至指定的垃圾堆放场地。

5、遇到地下管线时，先与主管部门联系管线是否是废弃的，能否撤除，确定前

方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。

〔二〕施工方法

1、人工撤除

1.1撤除对象：保存加固局部建筑物，主要为1层、2层石砌体、木构造坡屋顶。

1.2撤除顺序：室内保存的壁画等保护→室内