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物业工程经理试卷题库

一、单项选择题〔每题1分〕

1、物业公司与业主之间的关系是〔A〕

A、平等的民事主体关系B、领导与被领导的关系

C、管理者与被除数管理者的关系D、决策者与执行者的关系

2、物业管理企业的根本任务和根本属性是〔D〕。

A、维修B、管理C、经营D、效劳

3、物业公司在承受业主或业主委员会的委托以后，成为物业的具体管理者，这

表达了物业管理的〔C〕原那么。

A、产权“经营权别离B、业主之上C、专业高效D、公平竞争

4、物业管理企业可以根据需要通过〔B〕的方法，将一些专业性较强的工程分

包给其他具有实力的专业公司。

A、劳动合同B、签订委托合同C、双方协商D、中介

5、物业管理的经费是搞好物业管理的物质根底，管理企业所收的费用要让业主

和使用人感到〔A〕。

A、质价相符B、能够承受C、价格优惠D、价格偏低

6、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以〔D〕

为依据。

A、企业的规章制度B、业主委员会章程

C、上级行政部门的指示D、法律、法规

7、物业工程经理要做到人找工作，不要让工作找人。但凡用户需要做的事都是

要分秒必争，尽快干好，这表达了〔A〕

--可修编-

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A、积极主动，讲XX效B、谦虚慎重，文明礼貌

C、刻苦学习，提高素质D、仪表端庄，良好形象

8、讲XX效，要做到急修零活当时到现场；如果是一般水、电、气、暖方面的

问题，虽然当时不处理也不会发生危险，也〔A〕。

A、必须马上修好B、必须三天内解决

C、要力争当日给用户答复D、要力争三天内给予答复

9、业主有权直接参与管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是

〔C〕。

A、业主直接进展的B、通过房地产行政部门实现的

C、通过业主大会和业主代表大会实现的D、通过物业管理公司实现的

10、第一次业主大会或业主代表大会由〔A〕组织召开。

A、房地产行政管理部门B、房屋出售单位

C、业主委员会和物业管理公司D、房地产行政管理部门和房屋出售单位。

11、物业管理区域内第一套房屋交付业主使用〔B〕，可以召开第一次业主大会

或业主代表大会。

A、满一年B、满两年C、一年以内D、两年以内

12、业主委员会的成立须经〔A〕依法核准登记后，取得社会团体法人资格。

A、房地产行政管理部门B、公安部门

C、政府建立行政单位D、政府社团登记部门

13、住宅小区物业管理是〔C〕过程。

A、超期管理B、静态管理C、动态管理D、静态、动态管理

14、住宅小区人为环境的管理主要靠〔D〕来限制或规定住宅小区居民的一些

--可修编-

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行为标准

A、经常性监视检查B、业主委员会的催促

C、广阔业主的自觉性D、签订公约或管理制度

15、业主全面有效行使对物业的管理权是在〔C〕以后。

A、第一个业主入住一年B、全部业主入住

C、成立业主委员会D、接收验收

16、住户手册较为全面地反映出住户与物业公司的关系，由〔A〕编制。

A、物业公司B、业主委员会C、街道办事处D、房管部门

17、实行〔C〕管理是指把设施的运行分为优、良、差三个级别，对不同级别的

设施运行采用不同的管理措施。

A、动态B、静态C、多元化D、状态化

18、对于住