2024房屋抵押借款合同范例.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

鉴于甲方愿意向乙方提供房屋抵押借款，为确保双方在借款过程中的权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条借款金额

1.1甲方同意向乙方提供人民币____万元的房屋抵押借款。

第二条借款期限

2.1借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条借款利率

3.1借款年利率为____%。

第四条还款方式

4.1乙方应按月向甲方还款，每月还款金额为人民币____元，还款时间为每月____日。

4.2借款到期后，乙方应一次性还清剩余借款本金及利息。

第五条抵押物

5.1乙方将其名下的位于____省____市____区____路的房屋（房产证编号：____）抵押给甲方，作为借款的担保。

5.2抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息。

第六条抵押权的实现

6.1在乙方未按本合同约定按时还款的情况下，甲方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让抵押物，以实现借款本金及利息的偿还。

6.2甲方行使抵押权时，应提前通知乙方，并在扣除借款本金及利息、违约金等相关费用后，将剩余款项退还乙方。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2合同的变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字或盖章生效。

第八条违约责任

8.1乙方未按本合同约定按时还款的，应支付违约金，违约金为本金____%的日利率。

8.2甲方未按本合同约定履行贷款义务的，应支付违约金，违约金为本金____%的日利率。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

2.核实双方提供的房屋信息及借款金额，确保真实有效。

3.注意合同约定的还款金额、期限、利率是否符合国家相关法律法规。

4.明确抵押物的权属情况，办理抵押登记手续。

5.双方在签订合应仔细阅读合同条款，确保了解合同内容。

6.合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

解决办法：

1.如合同双方主体资格不符合要求，应重新选择具有资格的合同方。

2.如提供的房屋信息或借款金额不实，应及时更正并重新签订合同。

3.如还款金额、期限、利率违反法律法规，应按法律规定调整合同条款。

4.如抵押物权属情况不明确，应办理权属证明，并进行抵押登记。

5.如双方在签订合未能仔细阅读条款，可通过法律咨询，修改合同内容。

6.如合同履行过程中出现纠纷，可先协商解决，协商不成再寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.贷款人：指提供贷款的金融机构或个人。

2.借款人：指接受贷款的金融机构或个人。

3.抵押物：指为担保债务，债务人或第三人提供的物权担保。

4.抵押权：指债权人在债务人不履行债务时，依法就抵押物优先受偿的权利。

5.借款金额：指借款人向贷款人借款的金额。

6.借款期限：指借款人承担还款责任的期限。

7.借款利率：指借款人按借款金额支付给贷款人的利息比率。

8.还款：指借款人按照合同约定，向贷款人支付本金和利息的行为。

9.违约金：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应支付给对方的一种经济补偿。

10.抵押登记：指将抵押权设立、变更、转让或消灭等情况记载于不动产登记簿的行为。

应用场合：

1.个人房屋抵押借款。

2.企业间房屋抵押借款。

3.其他需要以房屋作为抵押的借款情况。

补充条款：

1.房屋抵押价值评估：借款双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押物进行评估，确保抵押物价值足以覆盖借款本金及利息。

2.抵押物保险：借款人应办理抵押物保险，并将甲方作为第一受益人。

3.合同变更：如法律法规、政策等发生重大变化，可能导致合同无法履行时，双方可协商变更合同内容。

4.合同解除：在符合法律法规和合同约定的前提下，双方均可提出解除合同，并协商解决后续事宜。

5.争议解决：本合同履行过程中产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.借款人身份证明原件及复印件。

3.贷款人授权书（如有）。

4.房地产评估报告。

5.抵押物保险单复印件。

6.还款计划表。

7.其他与本合同有关的文件。